ДОГОВОР купли-продажи квартиры Гор.(пос.)_____________ "___"________19__г. Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью), проживающий ___________________________________________________________, и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью), проживающий ____________________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Я, гр._________________________________________________, продал гр. _____________________________________________ принадлежащую мне по праву собственности квартиру, находящуюся ______________________________ 2. Квартира состоит из двух комнат общеполезной площадью __________ кв.м, в том числе жилой площади _________________ кв.м. 3. Указанная квартира принадлежит мне, гр._________________________ по праву собственности, что подтверждено справкой ЖСК __________________ за N_________ от __________________. 4. Я, гр. __________________________ продал гр.____________________ указанную квартиру за ___________________ руб., каковую сумму получил с покупателя при подписании настоящего договора. 5. Паевые взносы за указанную квартиру полностью выплачены и составляют _______________________ руб. 6. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 7. Содержание ст.13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" и ст.241 ГК РСФСР сторонам нотариусом разъяснено. 8. До составления настоящего договора квартира никому не продана, не заложена, в споре или под арестом (запрещением) не состоит. 9. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет Покупателя. 10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается покупателям, третий - продавцу. Подписи сторон Заверительная надпись нотариальной конторы ДОГОВОР _____________________________________________________________________ (место и дата заключения договора прописью) Мы, гр. _______________________________________________________, паспорт: серия _____________ © ___________, выданный ______________ _________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________________________________ и гр. ______________________________________________________________, паспорт: серия _____________ © ___________, выданный ______________ _________________________________________, проживающий(ая) по адресу: ____________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Я, гр. ___________________ продал, а я, гр. _________________ купил квартиру © _____, находящуюся по адресу: ____________________ ____________________________________________________________________. 2. Указанная квартира принадлежит гр. _______________________ по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ___________________, нотариусом г. _______________ от "__"_________ 19__ г., зарегистрированного в реестре за © ________, зарегистрированного в _______________________________________________ от "___"___________19__ г. за © ___________, находящуюся по адресу: ____________________________________________________________________, состоящую из _________ комнат(ы), общей полезной площадью _____ кв.м, в том числе жилой площадью _____ кв.м, балансовая стоимость квартиры _____________________________________________________________________ (сумма прописью) рублей по справке © ____________ Территориального БТИ © _________ от "___"_______199__ г., бланк © ____________. 3. Я, гр. _______________________ продал гр. ___________________ указанную квартиру за _______________________________________________ (сумма прописью) рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора. 4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 5. Пользование квартирой производится гр. ______________________ применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ от 25 сентября 1985 года за © 415 и ст. 7 Жилищного Кодекса РСФСР. 6. Гр. __________________ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 7. Содержание ст. ______________________________________________ (соответствующего действующего законодательства) разъяснено. 8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем. 9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. _____________ гр. ___________________________ становится собственником квартиры по адресу: ________________________ ____________________________________________________________________. 10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. _____________ _____________________________________, по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора. Подписи сторон: Продавец ______________ (подпись) Покупатель ______________ (подпись) "__"____________ 199__ г. настоящий договор удостоверен мной, ____________________________________ нотариусом г. __________________ ____________________________________________________________________. (наименование нотариальной конторы, ©, дата выдачи лицензии) Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Договор подлежит регистрации в _________________________________ (наименование государственного ______________. органа) Текст договора купли-продажи прочитан вслух. Зарегистрировано в реестре за © ____________ Взыскано по тарифу: ______________________ руб. м.п. Нотариус: __________________ (подпись) КОММЕНТАРИИ: ------------ Статья 7 ЖК РСФСР. Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебного помещения и общежития. Предоставление помещения в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Договор купли-продажи квартиры Санкт-Петербург ___________________________________ двухтысячного года Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________________ <___>____________19___ года рождения, паспорт ___ © ______________ выдан ______________ отделом милиции ______________ <___>_________ <___>____________ 19___ года, проживающий по адресу: Санкт-Петербург, _______________________________________, именуемый в дальнейшем <Продавец>, с одной стороны, и ______________________________________ <___>____________19___ года рождения, паспорт ___ © ______________ выдан ______________ отделом милиции ______________ <___>_________ <___>____________ 19___ года, проживающий по адресу: Санкт-Петербург, _______________________________________, именуемый в дальнейшем <Покупатель>, с другой стороны, а вместе далее именуемые как <Стороны>,заключили настоящий договор о следующем: 1. <Продавец> обязуется передать в собственность покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ________________________________________________. 2. Отчуждаемая квартира принадлежит <Продавцу> на праве частной собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного <___>______________ 199__ года __________________, нотариусом Санкт-Петербурга, действующим на основании лицензии © ___, выданной Управлением юстиции Мэрии Санкт-Петербурга <___>________________199__ года; реестровый © _____, зарегистрированного в Городском бюро регистрации прав на недвижимость Санкт-Петербурга: Свидетельство о государственной регистрации права за © _________ серия ___ от <___>___________ 199__ года, регистрационный номер __-_____________, код объекта __-__-__-__-___. 3. Квартира _________-комнатная, расположена на ___ этаже ____________-этажного (кирпичного) дома, 19___ года постройки, жилая площадь составляет ____,___ квадратных метра, общая площадь квартиры - ____,___ квадратных метра. 4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ____________ (____________________________________) рубля ___ копеек, согласно Справки проектно-инвентаризационного бюро ____________ района Санкт-Петербурга от <__> __________ 2000 года за номером ________. 5. Отчуждаемая квартира продается за ____________________ долларов США, что составляет ____________________________________ рублей по курсу ЦБ РФ на день подписания договора, уплачиваемых <Покупателем> <Продавцу> следующим образом: ____________________________ долларов США, что составляет ____________________________________ рублей по курсу ЦБ РФ на день подписания договора - до подписания настоящего договора; Остальную сумму - _______________________________________ долларов США, что составляет _____________________________________ рублей по курсу ЦБ РФ на день подписания договора, согласно следующего графика: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ До момента оплаты указанная квартира не находится в залоге у <Продавца>. 6. До подписания настоящего договора квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 7. <Покупатель> осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт указанной квартиры , а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 8. Содержание статей 288, 292, 459, 460, 486, 488, 549-558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено. 9. Отчуждаемая квартира не обременена правами третьих лиц. 10. <Продавец> обязуется освободить указанную квартиру в срок до <___>____________ 2000 года и передать ее во владение <Покупателю> свободной от любых притязаний третьих лиц. В противном случае <Покупатель> имеет право взыскать убытки. 11. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации. 12. Право собственности возникает у <Покупателя> с момента государственной регистрации настоящего договора. 13. Государственная регистрация настоящего договора осуществляется после произведения полных расчетов между сторонами. 14. Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемой квартиры переходит на <Покупателя> после подписания сторонами акта о передаче указанной квартиры <Покупателю>, который подписывается после государственной регистрации договора. ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________