- одновременная продажа старой и покупка новой квартиры. Так происходят разъезд, съезд, расселение, обмен на большую (меньшую) площадь с доплатой и даже просто смена района проживания.
Особенности альтернативных сделок
1. Чаще всего у потенциальных покупателей, обратившихся за помощью в риэлторское агентство, всей суммы для приобретения недвижимости нет, есть только собственная квартира, предлагаемая к продаже, и какая - то сумма для доплаты.
2. Сколько бы квартир ни оказалось в цепочке, она закончится квартирой, свободной юридически и физически. То есть в ней никто не зарегистрирован на момент подписания договора купли - продажи и к моменту государственной регистрации договора нет имущества продавцов.
3. Фактически альтернативная сделка складывается из нескольких одновременных простых продаж. Каждый участник альтернативной сделки, за исключением покупателя верхней квартиры и продавца последней альтернативной, побывает в двух ролях - и продавца и покупателя.