ENGLISH  Поиск по сайту   Пресса   Каталог сайтов РТ   Погода   Гостевая книга     Контакты   
Моя Казань - работа и бизнес в Казани... Моя Казань - экономика, работа, бизнес Казани... Герб портала Моя Казань
   Экономика и Бизнес / Рынок недвижимости / Статьи по недвижимости

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

 
Купля-продажа недвижимости
 
Поиск объявлений
Добавить объявление
 
 
Регистрация
 
Организация
Забыли пароль?
 
 
Каталог предприятий России
 
Организации
 
Поиск организаций
 
Название организации  :
Раздел : 
Агентства недвижимости
Жилищные инспекции
Земельные инспекции
Оценка недвижимости
Строительные организации
Проектные и дизайнерские организации
Нотариусы
Безопасность
Страхование
 
 
Полезная информация
 
Законодательство
Статьи
Документы
 
 
Форумы
Бизнес и финансы
Форум о политике
Форум "Недвижимость Казани"
Реклама
$GARIN_SAPE
Сервисы
Создай свой сайт
  Игровой сервер
  Реклама на Kazan.Ws 
  Справочная информация
  Экономика и бизнес
  Общество
  Наука и образование
  Дом и семья
  Отдых и развлечения
  Культура и искусство
  Здоровье и спорт
  Услуги
Реклама
 
Сущность рисков инвестирования
 

квартираИнвестирование связано с риском того, что дом не будет построен или будет построен, но жилье не будет передано или будет передано, но с существенной задержкой. Не всегда есть гарантия и уверенность в том, что организация, заключившая договор, не обанкротится или не соберет денежные средства и "исчезнет". Известен случай, когда директор ЗАО "Локус" продал десятку частных инвесторов несколько квартир в новостройке, при этом на каждую из этих квартир претендовало минимум по два инвестора. Ситуация возникла из - за невнимательности покупателей и мошеннических действий директора ЗАО "Локус", связанных с ведением разных реестров инвесторов.

Другая ситуация. Жилье построено. Построено на бюджетные деньги, продается официальными дилерами - уполномоченными фирмами. Уплатив деньги за такое жилое помещение, возможность получить правоустанавливающие документы предоставляется, как правило, через несколько недель или даже месяцев. Но деньги уплачиваются не напрямую в бюджет, а коммерческой организации. Есть риск того, что в этот период у фирмы возникнут проблемы и она не исполнит своих обязательств. И такие события уже имели место.

Довольно часто на практике люди, инвестирующие деньги в строительство жилья, сталкиваются с просрочкой исполнения (сдача дома, оформление в собственность) продавцами своих обязательств. Причины могут быть самыми разными, например: на месте строительства располагаются частные гаражи, возведенные с соблюдением всех формальностей, а собственности по нашему законодательству лишить могут только по решению суда, что приводит к затягиванию процесса возведения дома, т.к. суды в нашей стране перегружены; другой пример - один дом строится уже в течение 10 лет, у Застройщика есть все необходимые документы: землеотвод, инвестиционный контракт, при этом дом почти готов, но очень часто меняются Генеральные инвесторы и отсутствует должное финансирование - процесс затягивается; на практике встречаются ситуации, когда известные фирмы - застройщики замораживают строительство на одном объекте и прекращают его финансирование с целью быстрого завершения другого более дорогого и, соответственно, более выгодного для них объекта.

Вперед>>>


Cтраницы :  1  2  3  4 
Люди нашего города
Я ищу

В городе В возрасте
от   до
Виды города
Казань: Вокзал
Погода в Казани
 
Курсы валют
 
Телепрограмма
 
 
Тесты online
 
Статистика
RIN.ru
Реклама
 Copyright © "Моя Казань" 2001-2008.
adv@mail.rin.ru