Риэлторы вспоминают истории о том, как можно попасть впросак, сдавая жилье, а юристы дают советы, как этого избежать.

Сдавать приватизированную и неприватизированную квартиру - это далеко не одно и то же. Легально сдавать неприватизированные квартиры нельзя. Если департамент муниципального жилья и разрешит сдать неприватизированную квартиру, то по госцене (равной обычной квартплате), что невыгодно.

Кроме того, неприватизированную квартиру могут попытаться приватизировать съемщики. Такие истории не редкость. Риэлтеры рассказывают, как два года назад одна гражданка Болгарии, сняв "трешку" на Тверской и пожив в ней года полтора, решила, что уезжать отсюда не хочет. Конечно, российские законы запрещают иностранцам, не имеющим постоянного вида на жительство, приватизировать жилье. Подделав необходимые документы, она получила свидетельство о собственности и жила в квартире, пока суд не вынес решение в пользу настоящих хозяев.

Аналогичным образом могут поступить и со сдающейся приватизированной квартирой (особенно когда она сдается на длительный срок - есть время подделать документы, например о покупке квартиры у прежнего владельца).

Д. Сергеев, адвокат Межтерриториальной коллегии адвокатов:

- Если квартира сдается надолго, подделать правоустанавливающие документы не составляет особого труда. Чтобы обезопасить себя от такого рода неприятностей, можно обратиться в Москомрегистрацию и наложить временный запрет на совершение сделок с вашей квартирой... Помочь вам в этом могут опытные риэлтеры или юристы.

По словам директора департамента аренды агентства недвижимости "Акрус" С. Кос, "самым распространенным способом мошенничества квартиросъемщиков является пересдача квартиры".