В одной уютной квартире в центре города были прописаны мать и двое сыновей. Один из них, старший, уже давно жил отдельно и был с матерью не в лучших отношениях. Случилось так, что мать потеряла работу и, чтобы хоть как-то свести концы с концами, решила сдать квартиру и снять себе с младшим сыном на окраине другую, дешевле. Так что когда однажды старший сын заехал домой, дверь открыли посторонние люди. Приехав к матери, молодой человек потребовал ежемесячной выплаты своей "доли" от платы за сданную квартиру в обмен ни недонесение в налоговую инспекцию.

Д. Сергеев, адвокат Межтерриториальиой коллегии адвокатов:

- Если вы сдаете квартиру самостоятельно, договор следует зарегистрировать в налоговой инспекции по месту жительства. Если же хозяин получает деньги через агентство недвижимости, а не непосредственно от нанимателя, то подоходный налог должен удержать с него налоговый агент (в роли которого выступает риэлтерское агентство).

Случается, что риэлтерское агентство ведет себя в этом плане недостаточно добросовестно - не перечисляет налоги в налоговую инспекцию. Чтобы избежать проблем с налоговой службой, владелец жилья может встать на учет в налоговую инспекцию как предприниматель без образования юридического лица, представить свое свидетельство о регистрации в агентство недвижимости и сам подавать декларацию в налоговую инспекцию.

Еще один вид афер при найме квартиры - неуплата за междугородные и международные телефонные переговоры.

Одной девушке предложили стажировку за границей на полгода. Свою однокомнатную квартиру она решила сдать. Времени на поиск надежных нанимателей не оставалось, и хозяйка сдала квартиру родственникам подруги, переехавшим в Москву из "ближнего зарубежья".