Вот уж над чем меньше всего задумывались жильцы, так это над тем, как назвать себя - товариществом ли собственников жилья или просто товариществом, жилищно - строительным кооперативом или жилищным. А потому есть и те, и другие, и третьи. Но неожиданно оказалось, что слова - то как раз важны! От названия зависит финансовое благополучие добровольных объединений: будут они платить налоги или нет. Причем, весьма внушительные - до 40 процентов из фонда заработной платы. Того самого фонда, который есть в каждом из таких объединений и расходуется на оплату нанятых работников, которые управляют домом, обслуживают его. Понятно, что налоги эти вынимают из кармана жильцов.

С 1 января 2001 года введен новый Налоговый кодекс. Как известно, он ввел понятие единого социального налога, включающего в себя взносы в медицинский, страховой, пенсионный фонды. Ранее жилищные кооперативы и товарищества вынуждены были платить в каждый из них, и это было одним из странностей и противоречий существовавшей налоговой системы. Почему? Да потому, что все эти объединения отнесли к коммерческим организациям. Вы нанимаете работников? Значит, вы предприниматели, "крупные капиталисты", вот и извольте содержать соответствующие социальные и медицинские фонды. А тот факт, что ни товарищества, ни кооперативы не имеют прибыли, что все заработанные средства (если они есть!) тратят на обслуживание своего же дома, этот факт во внимание не принимался.

Более того. Пенсионеры, которые живут в тех же кооперативах (а по статистике контингент проживающих в них сейчас, в основном, состоит из людей пожилого возраста), из своей пенсии вынуждены были откладывать на другую пенсию - управляющему, электрикам, слесарям, бухгалтерам. А те, между прочим, могли быть вообще молодыми людьми. Сколько же лет старикам кормить молодых? На этот вопрос не было ответа. Такая же нелепая ситуация повторялась с работающими жильцами: с них брали налог дважды - один раз по месту работы, другой - по месту жительства. Квартплаты, которые они платили, почему - то считались доходом кооператива.

Новый Налоговый кодекс должен был положить конец этой неразберихе. Вот что в нем говорится - цитируем ст. 238, п.1. 8: "Объектами налогообложения не являются суммы, выплаченные работникам некоммерческих организаций за счет взносов их членов". К таким организациям относятся - все это перечислено в кодексе - садоводческие, садово - огородные, жилищно - строительные, гаражные кооперативы (товарищества). Наконец - то все поставлено с головы на ноги! В самом деле, какое отношение жильцы и огородники имеют к медицине и пенсионному обеспечению? Им бы наскрести деньги на содержание собственного хозяйства. А социальную сферу пусть содержат государство и предприниматели.