В конце мая состоялось первое заседание Попечительского совета под председательством Президента РТ Минтимера Шаймиева, на котором было решено (как уже писал "ВиД") затратить на строительство жилья по этой схеме 5 млрд 100 млн рублей, обеспечив тем самым 6068 семей. Жители Казани должны получить 1400 квартир.
Как отметил на состоявшейся по этому поводу в "Татмедиа" пресс-конференции министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, это первая реальная программа, которая позволяет каждому жителю республики получить жилье по доходу. Очень важно, что участниками ипотеки могут стать и сельские жители, которым дано право погашать кредиты продукцией сельского хозяйства.
По словам Мидхата Шарифуллина, заместителя директора Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте РТ (ГВЖФ РТ), предварительно принцип реализации жилья по социальной ипотеке был опробован в Набережных Челнах и Казани. Всего 297 семей получили жилье и сейчас выплачивают ссуды. В 2005 году средства на ипотечное кредитование будут распределяться следующим образом: 45% - для работников бюджетной сферы; 45% - для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки; 10% - другим категориям граждан, нуждающимся в неотложном улучшении жилищных условий.
Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается ГВЖФ РТ. Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
В случае снижения ставки рефинансирования Центробанка РФ Кабмин РТ обещает рассмотреть вопрос о возможности уменьшения годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
В жизни социальная ипотека выглядит следующим образом - семья получает квартиру, живет в ней и в течение 15-27 лет выплачивает ее стоимость под 7% годовых. Коммерческая ипотека предлагает кредит пока что под 14% годовых. Очень важно, что программа учитывает нужды работников бюджетной сферы и семей с низкими доходами. Как предполагалось ранее, если семья не сможет выкупить квартиру целиком, она остается собственником той части, за которую сумела внести плату. А остальную площадь будет арендовать.
В качестве первоначального взноса фонд намерен принимать и старое жилье. Ежемесячные платежи по рассрочке будут рассчитываться исходя из стоимости 1 кв. метра жилого помещения, помноженной на величину невыкупленной площади жилого помещения на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах. После заселения в жилое помещение семья будет оплачивать ежемесячно наем за неоплаченную часть общей площади жилого помещения.
В случае, если семья потеряет кормильца и не сможет по этой причине дальше выкупать жилое помещение в рассрочку, оно будет передано членам семьи на условиях найма без ограничения срока с сохранением за ними права дальнейшего выкупа в собственность при появлении дополнительных финансовых ресурсов.
Если после принятия на учет молодой семьи в ней рождается ребенок, семья получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. метров, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.
Гаяз Ахтямов, заместитель директора ГВЖФ РТ по правовым и договорным вопросам, посоветовал всем, желающим вступить в ипотеку, изучить документы. Закон РТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", принятый Госсоветом РТ 9 декабря 2004 года, направлен на реализацию конституционного права граждан на жилище, объединение усилий государственных органов, органов местного самоуправления и организаций всех форм собственности по развитию жилищного строительства и формирование рынка доступного жилья в Республике Татарстан.
Чтобы сориентироваться в правилах постановки на учет, подачи документов, надо ознакомиться с Постановлениями Кабинета министров РТ от 15 апреля 2005 года ?188 "О порядке реализации жилья по социальной ипотеке" и ? 190 от 15 апреля 2005 года "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан".
По правилам, всем, желающим воспользоваться социальной ипотекой, нужно обратиться в органы местного самоуправления, которые должны рассмотреть заявление в течение 30 дней. В каждом районе должны быть созданы и работать специальные комиссии, занимающиеся ипотекой.
Но, как было отмечено на пресс-конференции, главы администраций в районах: Агрызском, Актанышском, Арском, Дрожжановском, Кайбицком, Спасском, Новошешминском и других не торопятся создавать такие комиссии. Медленно разворачивается и Казань, не определившаяся с выделением земельных участков под строительство жилья по социальной ипотеке.
Что ж, руководители, как правило, люди обеспеченные, но не мешало бы им подумать о нуждах своих менее обеспеченных сограждан и постараться попасть в программу 2005 года.
Казалось бы, со дня принятия закона и постановлений времени прошло совсем мало, но фонд уже получил около 2000 заявлений от граждан, желающих принять участие в социальной ипотеке. Наталья ГАРБУЗОВА
Послами Игр БРИКС в столице Республики Татарстан стали серебряный призер Олимпиады по художественной гимнастике Яна Батыршина и бывший игрок ФК " Рубин " Гекдениз Карадениз. показан талисман Игр БРИКС Как информирует пресс-служба минспорта РТ, церемония посвящения состоялась на форуме " Россия - Исламский мир: KazanForum 2024 "
в первый день уикэнда, 18 мая, в столице Республики Татарстан пройдут открытые Экскурсии по девяти общественным пространствам от парк-менеджеров. на встречах жителям города расскажут о внутренней работе в парках и скверах
в первый день уикэнда, 18 мая, казанцы смогут пройти бесплатное медицинское обследование в 1-ом из торговых центров города. Медики заполнят анкету, определят индекс массы тела, проведут общий и биохимический анализ крови
