Татарстан в лидерах по "гаражной амнистии"
С начала действия "гаражной амнистии" в республике зарегистрировано около 800 объектов недвижимости. В целом по России - почти 10 тысяч таких объектов.
Росреестр продолжает мониторинг применения в субъектах Российской Федерации так называемого Закона о "гаражной амнистии"*. Федеральный закон N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.
"Реализацию Закона о "гаражной амнистии" мы начали осенью 2021 года, всего 4 месяца назад. Со всеми регионами регулярно проводили методическую и разъяснительную работу, плотно взаимодействовали с нашими территориальными органами по всем возникающим вопросам. По состоянию на 30 декабря 2021г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м. и 4 733 гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов гаражной амнистии увеличится", - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Наибольшая активность заявителей отмечена в Республиках Татарстан (237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м. и 552 гаражей) и Мордовия (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м. и 16 гаражей).
О реализации Закона о "гаражной амнистии" на территории республики рассказал руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан Азат Зяббаров.
"Реализация Закона о гаражной амнистии на территории республики стартовала активно. И судя по количеству поступающих к нам документов, мы видим, что интерес граждан не утихает, а, наоборот, только возрастает. На наш взгляд, это стало возможно благодаря огромной разъяснительной работе, проводимой нашим Управлением, среди населения республики.
Конечно, мы понимаем, что решающую роль в реализации "гаражной амнистии" играют органы местного самоуправления. Ведь именно к ним первоначально обращается гражданин, чтобы узаконить гараж и земельный участок под ним, и именно от оперативных действий местных властей зависит, насколько быстро заявитель станет собственником.
Учитывая этот факт, еще задолго до реализации закона, мы провели предварительную работу с органами власти разных уровней. В результате по документам, которые муниципальные органы отправляют в электронном виде в наш адрес, решения принимаются без проблем и в считаные дни.
В настоящее время, с целью разрешения возникающих вопросов и проблем при реализации Закона о "гаражной амнистии" Росреестр Татарстана предпочитает не отстраняться, не быть сторонним наблюдателем, а максимально содействовать в их решении - как гражданам, которые желают узаконить свои права на недвижимость, так и органам власти, чтобы их действия были скоординированы и направлены на успешное воплощение в жизнь закона о гаражной амнистии на территории региона", - поделился Азат Зяббаров.
Лидерами также стали Тверская, Омская и Нижегородская области.
К сведению
*Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.
Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
