Коммерческая недвижимость: как инвестировать с целью получения дохода

Стереотип о том, что грамотно инвестировать средства в коммерческую недвижимость могут только высококлассные специалисты, постепенно разбивается о новые компьютерные технологии и повсеместное распространение интернета. Сегодня каждый человек может самостоятельно определиться с инвестиционно выгодным объектом недвижимости и получать прибыль, направляя ее в собственный бизнес или развивая перспективные проекты.

Проблематика покупки нежилой недвижимости

Главная проблема, с которой сталкиваются начинающие предприниматели, заключается в том, что далеко не все понимают отличия жилой и нежилой недвижимости. Зачастую человеку кажется, что если он уже совершал сделки по покупке квартиры, гаража или дачи, то с легкостью справится с заводом, серьезным офисом или торгово-развлекательным центром. Как показывает практика, подавляющее большинство частных лиц начинает решать вопрос путем привлечения риэлтерских контор или независимых брокеров, объявления которых было размещено в местной газете. Пройдет немало времени прежде чем покупатель поймет, что эта схема не работает, и начнет самостоятельные активные действия. Хорошо, если агенты не успеют навязать проблемное здание или не вытянут из доверчивого клиента крупную залоговую сумму.

Для того, чтобы не пополнять багаж негативного опыта, эксперты в купле-продаже коммерческих помещений рекомендуют воспользоваться международным порталом купли-продажи недвижимости и готовых бизнесов http://business-asset.ru/, на страницах которого можно купить помещение, земельный участок, завод или даже месторождение.

Именно этот шаг поможет решить одну из основных задач - поиск объекта и принципиальное соглашение с владельцем. На этом этапе не стоит форсировать события. Необходимо понимать, что на крупных порталах недвижимости, объявления обновляются регулярно и если сегодня вы не видите того здания или участка, который отвечает вашим требованиям, то вскоре он обязательно появится.

Как работают порталы недвижимости

Крупные порталы недвижимости кардинально отличаются от сайтов среднестатистических риэлтерских контор. Их основными конкурентными преимуществами является надежность источника информации и безопасность совершения сделок.

А вот остальные особенности можно ранжировать следующим образом:

• Широкое географическое покрытие. Крупные ресурсы могут видеть в десятках, а то и сотнях стран мира.

• Высокая посещаемость. Например, сайт указанный выше, ежемесячно просматривает 280 000 человек, заинтересованных в том, чтобы купить недвижимость или продать ее.

• Обширная, до 150 000 человек, база покупателей, по которой администрация сайта делает регулярные рассылки.

• Удобный, интуитивно понятный интерфейс, отсутствие навязчивой рекламы, приятное юзабилити.

• Хорошо продуманная форма для объявлений о продаже нежилой недвижимости, на заполнение которой уйдет несколько минут.

• Грамотная система фильтрации, позволяющая быстро находить и/или получать интересующую информацию.

Отдельно стоит отметить тот факт, что администрация ресурса одинаково заинтересована в соблюдении интересов покупателя и продавца, чего нельзя гарантировать при обращении в агентство недвижимости. Для того, чтобы обеспечить безопасность и комфортное проведение сделки, на ресурсе размещены анкеты таких специалистов, как брокеры, оценщики, юристы и аудиторы. Высокий уровень компетенции позволяет им вступать в сделку на любом этапе и оказывать разноплановые услуги.

Таким образом, можно констатировать тот факт, что порталы покупки продажи коммерческой недвижимости являются эффективным инструментом, помогающим решать любые проблемы людям, не имеющим достаточного опыта в данном сегменте.