Сколько это стоит
По мнению большинства экспертов агентств недвижимости, 00 - 1200 за 1 кв. м - это тот ценовой порог, который отделяет "качественное" жилье от элитного. Иными словами, инвестор, построивший дом, хотя бы частично не соответствующий требованиям для "элиты", обязательно должен выставить цену ниже этого порога - в противном случае у него будут проблемы с реализацией.
Есть еще и такое понятие, как "суперэлита". Это когда цена на квартиру начинается от - 2,5 тыс. за 1 кв. м, и требования к ней особые.
Во - первых, люди, имеющие столь значительные суммы, как правило, живут не в Москве, а в загородных коттеджах. В городе им нужна квартира метров на 100. Поэтому очень большая площадь в дорогом доме окажется неликвидной. Во - вторых, для таких покупателей очень важна собственная безопасность, а не наличие фитнес - центра, поэтому охранной системе со стороны покупателя будет уделено особое внимание.
Наконец, что касается содержания квартиры. Если для очень богатых людей этот вопрос не является принципиальным, то менее состоятельные покупатели могут оказаться в тяжелом положении. Для домов класса "повышенная комфортность" расценки на жилищно - коммунальное обслуживание такие же, как и у большинства населения. А вот элитные здания обслуживают только собственные коммунальные организации. Цена рассчитывается, исходя из общей площади. То есть для "обычной" элиты (продажная цена около 00 за кв. м) она составляет примерно ,2 - 1,5 за 1 кв. м в месяц плюс электричество и городские телефоны по обычным тарифам. Автор : Эмиль Киблер Источник : "Процент.ru"
|