ENGLISH  Поиск по сайту   Пресса   Каталог сайтов РТ   Погода   Гостевая книга     Контакты   
Моя Казань - работа и бизнес в Казани... Моя Казань - экономика, работа, бизнес Казани... Герб портала Моя Казань
   Экономика и Бизнес / Рынок недвижимости / Статьи по недвижимости

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

 
Купля-продажа недвижимости
 
Поиск объявлений
Добавить объявление
 
 
Регистрация
 
Организация
Забыли пароль?
 
 
Каталог предприятий России
 
Организации
 
Поиск организаций
 
Название организации  :
Раздел : 
Агентства недвижимости
Жилищные инспекции
Земельные инспекции
Оценка недвижимости
Строительные организации
Проектные и дизайнерские организации
Нотариусы
Безопасность
Страхование
 
 
Полезная информация
 
Законодательство
Статьи
Документы
 
 
Форумы
Бизнес и финансы
Форум о политике
Форум "Недвижимость Казани"
Реклама
$GARIN_SAPE
Сервисы
Создай свой сайт
  Игровой сервер
  Реклама на Kazan.Ws 
  Справочная информация
  Экономика и бизнес
  Общество
  Наука и образование
  Дом и семья
  Отдых и развлечения
  Культура и искусство
  Здоровье и спорт
  Услуги
Реклама
 
Если у Вас недостаточно денег для обмена
 


Разорвите обменную цепочку. Откажитесь от идеи продать и купить в один день.

Существует три типа продажи:

Прямая (чистая) продажа - лучший вариант для покупателя. Продавцам нет необходимости приобретать другое жилье. В квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. Вероятность срыва сделки минимальна. Такие квартиры дороже вариантов со встречными покупками.

Встречная покупка ("встречка", "встреча", "обмен") - продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено альтернативное жилье. Так приходится делать, если нет другой квартиры, куда можно выехать и выписаться (хотя бы на время), если права на квартиру имеют несовершеннолетние или продавцы боятся оставлять деньги на хранение.

Расселение аналогично встречной покупке, но взамен требуется несколько квартир. Из - за того, что очень сложно одновременно подобрать 2 - 5 квартир, подготовить все документы, получить разрешения РОНО - покупателю обычно приходится вначале выкупать частично или все "маленькие" квартиры на себя, а затем совершать договор мены (или несколько договоров купли - продажи).

Пару лет назад, когда не хватало квартир, обмен через встречную покупку был очень сильно разрекламирован. Агентства пытались привлечь на рынок как можно больше продавцов, придумать схемы обмена для самых пугливых и тяжелых на подъем.

На сегодня встречная покупка по - прежнему остается наиболее быстрым и технолог Аналитика: Обмен опытом только при одном обязательном условии: стоимость Вашего варианта должна быть значительно ниже, чем у подобных квартир в прямой продаже.

После кризиса спрос упал. На рынке появилось достаточное количество квартир, в которых никто не прописан, которые можно быстро купить и вскоре переехать, не ожидая пока будут выстроены цепочки. Очень сложно найти покупателя, который готов ждать и даже потерять время, если в какой - то момент продавцы откажутся от обмена. Для этого квартира должна быть очень интересной, нетиповой или стоить меньше аналогичных процентов на 10 %.

Лозунг "одновременности" при обмене все больше утрачивает свою актуальность. В новой квартире всегда хочется сделать ремонт. Хороший ремонт занимает время и правильнее делать его до переезда. Никто не разрешит Вам остаться в проданной квартире на несколько месяцев.

У Вас есть два варианта для того, чтобы спокойно, выгодно и обстоятельно поменять квартиру:

1. Занять денег, сначала выбрать и купить квартиру, сделать ремонт, спокойно переехать, перепрописаться и продать старую квартиру.

2. Продать квартиру, найти, куда выписаться, переехать к родственникам или снять квартиру на время поисков и ремонта.

В обоих этих вариантах Вы хозяин положения. Вы диктуете покупателю, что и как будет происходить. Вы продаете за максимальную цену. У Вас появляется возможность отлавливать недорогие горящие варианты. Вы покупаете то, что хочется, а не то, что попадется под руку в те 2 - 3 недели, которые Вам дали на поиски. Вы имеете возможность выбирать, торговаться, сделать добротный ремонт.

Если есть куда на время обмена выписаться и вывезти вещи, обязательно сделайте это. Тем самым незаметно для себя Вы заработаете порядка 10 % от стоимости квартиры.
Источник :  Агентства "АИС - Т"

Люди нашего города
Я ищу

В городе В возрасте
от   до
Виды города
Казань: Вокзал
Погода в Казани
 
Курсы валют
 
Телепрограмма
 
 
Тесты online
 
Статистика
RIN.ru
Реклама
 Copyright © "Моя Казань" 2001-2008.
adv@mail.rin.ru