ENGLISH  Поиск по сайту   Пресса   Каталог сайтов РТ   Погода   Гостевая книга     Контакты   
Моя Казань - работа и бизнес в Казани... Моя Казань - экономика, работа, бизнес Казани... Герб портала Моя Казань
   Экономика и Бизнес / Рынок недвижимости / Статьи по недвижимости

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

 
Купля-продажа недвижимости
 
Поиск объявлений
Добавить объявление
 
 
Регистрация
 
Организация
Забыли пароль?
 
 
Каталог предприятий России
 
Организации
 
Поиск организаций
 
Название организации  :
Раздел : 
Агентства недвижимости
Жилищные инспекции
Земельные инспекции
Оценка недвижимости
Строительные организации
Проектные и дизайнерские организации
Нотариусы
Безопасность
Страхование
 
 
Полезная информация
 
Законодательство
Статьи
Документы
 
 
Форумы
Бизнес и финансы
Форум о политике
Форум "Недвижимость Казани"
Реклама
$GARIN_SAPE
Сервисы
Создай свой сайт
  Игровой сервер
  Реклама на Kazan.Ws 
  Справочная информация
  Экономика и бизнес
  Общество
  Наука и образование
  Дом и семья
  Отдых и развлечения
  Культура и искусство
  Здоровье и спорт
  Услуги
Реклама
 
Взаимовыгодное сотрудничество "пионеров" и пенсионеров
 



3. Операции с недвижимостью, тем более, когда их участниками являются неосведомленные и доверчивые граждане, привлекают мошенников и квартирных аферистов. Поэтому при проведении переговоров и заключении договора потребуется осторожность, бдительность и помощь квалифицированных специалистов. Обращаться следует в известные риэлторские компании, имеющие лицензию на осуществление деятельности, связанной с заключением договоров купли - продажи жилых помещений с условием пожизненного содержания продавца. Расчеты с получателем ренты лучше производить банковскими переводами или под расписку.

Не лишним для нового владельца недвижимого имущества будет застраховать свое право собственника, так как действующее законодательство предусматривает основания для прекращения права собственности плательщика ренты и возврат получателю ренты (членам его семьи) недвижимого имущества.

4. Договор пожизненного содержания с иждивением или ренты позволяет новым владельцам имущества уберечься от налогового бремени. Кроме того, плательщик ренты, направляющий средства на выплату содержания получателя ренты с целью получения в собственность квартиры, жилого дома, дачи или садового домика, вправе воспользоваться льготой по подоходному налогу, установленной п.п. "в" п.6 ст.3. Закона РФ от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". То есть его совокупный доход может быть уменьшен на суммы выплат по договору в течение 3 лет в пределах пяти - тысячекратного ММОТ.

При определении налогооблагаемого дохода за 2001 год плательщик ренты может воспользоваться имущественным налоговым вычетом , предусмотренным п.п.2) п.1ст.220 гл.23 Налогового кодекса РФ, в суммах, израсходованных на приобретение жилого дома или квартиры, но не более 600 000 руб.

Получатель ренты суммы платежей по договору и весь объем содержания должен включить в совокупный доход. Однако и тут есть "законное спасение": на получателей ренты распространяется льгота, предусмотренная пп. "т" п.1 ст.3 Закона РФ от 07.12.91 N 1998 - 1 "О подоходном налоге с физических лиц". Доходы, полученные от передачи имущества новому собственнику за плату по заключенным договорам ренты и пожизненного содержания с иждивением, в части, не превышающей пяти - тысячекратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, не подлежат налогообложению.

При определении налогооблагаемой базы по налогу на доходы за 2001год получатель ренты в соответствии с п.п.1) п.1ст.220 гл.23 Налогового кодекса РФ имеет право на получение имущественного вычета в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков, если указанное имущество находилось в его собственности пять и более лет. Для собственников с менее продолжительным стажем (до 5 - ти лет) имущественный вычет ограничен 1 млн. руб.
Автор :  Марина Пчелкина
Источник :  "Экономка"

<<<Назад


Cтраницы :  1  2 
Люди нашего города
Я ищу

В городе В возрасте
от   до
Виды города
Казань: Вокзал
Погода в Казани
 
Курсы валют
 
Телепрограмма
 
 
Тесты online
 
Статистика
RIN.ru
Реклама
 Copyright © "Моя Казань" 2001-2008.
adv@mail.rin.ru