ENGLISH  Поиск по сайту   Пресса   Каталог сайтов РТ   Погода   Гостевая книга     Контакты   
Моя Казань - работа и бизнес в Казани... Моя Казань - экономика, работа, бизнес Казани... Герб портала Моя Казань
   Экономика и Бизнес / Рынок недвижимости / Статьи по недвижимости

10 СМ. ГОДОВЫХ

 
Купля-продажа недвижимости
 
Поиск объявлений
Добавить объявление
 
 
Регистрация
 
Организация
Забыли пароль?
 
 
Каталог предприятий России
 
Организации
 
Поиск организаций
 
Название организации  :
Раздел : 
Агентства недвижимости
Жилищные инспекции
Земельные инспекции
Оценка недвижимости
Строительные организации
Проектные и дизайнерские организации
Нотариусы
Безопасность
Страхование
 
 
Полезная информация
 
Законодательство
Статьи
Документы
 
 
Форумы
Бизнес и финансы
Форум о политике
Форум "Недвижимость Казани"
Реклама
$GARIN_SAPE
Сервисы
Создай свой сайт
  Игровой сервер
  Реклама на Kazan.Ws 
  Справочная информация
  Экономика и бизнес
  Общество
  Наука и образование
  Дом и семья
  Отдых и развлечения
  Культура и искусство
  Здоровье и спорт
  Услуги
Реклама
 
10 см. годовых
 

В Москве функционируют практически все схемы жилищного кредитования, существующие в мире. Но если в развитых странах более половины недвижимости приобретается в кредит, то в нашей столице лишь 1 %. Это объясняется и отсутствием широкой государственной поддержки, и слабой инфраструктурой для формирования подобных схем. Однако мировой опыт доказывает, что рано или поздно кредит займет свое место на рынке недвижимости.

Из всех форм жилищного кредитования в нашей стране государство избрало для своей поддержки одну - ипотеку. Периодически мы слышим о выпуске очередного постановления правительства - то федерального, то московского - об усилении мер по внедрению этого элемента рыночной экономики, однако до сих пор ипотека не получила широкого распространения, и мало того, она незнакома большинству населения России. Сергей Стеньшинский, начальник Управления жилищной политики и жилищного фонда Госстроя РФ, уверен, что развитию ипотеки поможет привлечение внебюджетных средств. Так, "под ипотеку" выпускаются ценные бумаги, которые могут покупать крупные инвесторы, например, Пенсионный фонд. Впрочем, последнее предположение вызывает неоднозначную реакцию депутатов Государственной думы.

Голосуя двумя руками за ипотеку, Госстрой не протестует против иных форм кредитования, признавая, что важно превратить в инвестиции средства населения, лежащие мертвым грузом. Но если ипотека полностью контролируется государством, то этого не скажешь о других формах накопления. С. Стеньшинский признает недоработку нашего законодательства - отсутствие закона, защищающего права инвесторов. В нем должно быть учтено все многообразие форм, которые существуют на рынке недвижимости. При этом надо признать и другой факт. Если такие регионы России, как Удмуртия, Чувашия, Иркутская, Оренбургская, Самарская области могут рапортовать о своих успехах в деле внедрения ипотеки, то Москве, при ее объемах вводимого жилья, похвастаться нечем. И главная причина этого - несопоставимость цен на квадратные метры в столице и регионах.

Альтернатива ипотеке

Общеизвестно, что ипотечное кредитование наиболее распространено в США, и именно американская модель была заимствована нашими госчиновниками для насаждения на русской почве. Но, как сказано выше, это не единственная принятая в мире форма жилищного кредитования. История строительно - сберегательной системы берет свое начало с момента основания KETTLEY'S BUILDING SOCIETY (жилищно - строительное общество) в Бирмингеме в 1775 году. Благодаря ежемесячным взносам членов сообщества формировался денежный фонд, из которого участники этой "кассы взаимопомощи" брали кредиты на строительство собственных домов.

С 1830 - х годов строительно - сберегательные структуры стали функционировать в большинстве стран Европы, США, Австралии, успешно конкурируя с ипотекой.

Массового расцвета система строительно - сберегательных касс достигла в Германии. Каждый третий немец приобретает квартиру за счет целевых накоплений в так называемой Bausparkasse. На рынке функционируют и частные строительно - сберегательные кассы (их в стране 20), и государственные (таковых в Германии 11). Немецкая система стройсбережений основывается на закрытой системе финансирования, благодаря чему она не зависит от рынка капитала и колебаний процентных ставок. По договору вкладчики - участники этой системы обязуются делать взносы в общую кассу, из которой им по определенной очереди выплачивают необходимую сумму, включающую сбережения вкладчика (40 или 50 % от общей суммы) и ссуду.

Внутри кассы существуют разные процентные ставки и взносы для сбережения и погашения, так что каждый вкладчик имеет возможность выбрать свой вид финансирования с учетом его личных возможностей. Продолжительность ссуды колеблется от 6,5 до 18 лет.

Вперед>>>


Cтраницы :  1  2  3  4 
Люди нашего города
Я ищу

В городе В возрасте
от   до
Виды города
Казань: Вокзал
Погода в Казани
 
Курсы валют
 
Телепрограмма
 
 
Тесты online
 
Статистика
RIN.ru
Реклама
 Copyright © "Моя Казань" 2001-2008.
adv@mail.rin.ru