Договор аренды, заключенный на определенный срок, не прекращается автоматически по истечении установленного договором срока. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях (п. 2, ст. 592 ГК).

Возражения арендодателя о возобновлении договора на новый срок должны быть сообщены арендатору в срок, указанный в договоре, а если в договоре он не указан, этот срок устанавливается по правилам ст. 295 ГК.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законодательством предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (п. 3, ст.581 ГК).

Форма договора аренды определяется по правилам ст. 580 ГК. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, - независимо от срока должен быть заключен в письменной форме (п. 1, ст. 580 ГК). Это правило является исключением из правила ст. 162 ГК, согласно которому форма сделки граждан между собой зависит от суммы сделки. Договоры аренды между гражданами могут заключаться в устной форме только на срок менее года, если только законодательством не предусмотрено иное для данного вида договора аренды или аренды определенного имущества.

Договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами (п. 2, ст. 580 ГК).