Налоговые льготы для физических лиц, продавших или купивших недвижимость в налоговом периоде (в течение календарного года), установлены ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ).
Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право уменьшить свой налогооблагаемый доход на сумму, полученную от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее пяти лет, но не превышающую в целом один миллион рублей. Если проданная квартира находилась в собственности налогоплательщика пять лет и более, облагаемый доход может быть уменьшен на всю сумму, полученную налогоплательщиком от продажи недвижимости.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход на сумму, израсходованную им на приобретение на территории РФ квартиры. Сумма, направленная на покупку жилья, включает:
- фактически произведенные расходы на покупку;
- средства, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РФ и фактически израсходованным им на приобретение квартиры.
При этом общий размер налогового вычета, предоставляемого при покупке жилья, не может превышать 600 тыс. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.
|