Такая схема взаимоотношений владельца недвижимости и риэлтора давно прижилась на Западе. У нас же агентства сначала предпочитали заниматься посредничеством: свел сдающего и снимающего, получил единовременное агентское вознаграждение - и порядок. Однако в последние годы доверительное управление стало появляться и у нас - сначала на рынке элитного жилья, а с начала 2001 года - и для типовых квартир.

Обзвон фирм, предлагающих данную услугу, показал, что у новации, как и у всего на свете, есть свои преимущества и недостатки. Начнем с преимуществ. Доверительное управление, безусловно, удобно тем, кто по каким - то причинам не может заниматься сдачей в аренду самостоятельно - к примеру, вы уезжаете в длительную командировку. Так же эта услуга хороша для тех, кто по своим человеческим качествам не любит спорить, торговаться. Всю эту малоприятную работу возьмет на себя риэлтор.

К безусловным плюсам отнесем и страхование квартиры - эта услуга бесплатна, точнее, оплачивается за счет вознаграждения агентства. Отметим, что жилье не страхуется на случай физического разрушения, а только по таким рискам, как повреждение отделки квартиры, кража мебели, неоплаченные телефонные счета. Обычный размер страховой суммы (т.е. того, что владелец квартиры получит в случае наступления соответствующих неприятностей) - $3-5 тысяч.