Существует несколько критериев, по которым сделка может быть признана недействительной. Если она совершена:

- по иску одного из собственников имущества, находящегося в общей собственности, по мотиву отсутствия у лица, продавшего имущество, надлежащих полномочий от других собственников;

- неуполномоченным лицом либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий; недееспособным гражданином, признанным таковым вследствие психического расстройства;

- гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;

- под влиянием заблуждения;

- под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств;

- несовершеннолетним, не достигшим 14 лет или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя;

- истребования у страхователя (добросовестного приобретателя) возмездно приобретенного им имущества собственником этого имущества, если оно выбыло из владения последнего либо лица, которому оно передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.д.);

- гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими в момент совершения сделки (нервное потрясение или иное заболевание, физическая травма и т.д.).