Выполнение всего перечисленного позволяет покупателю чувствовать себя достаточно уверено после завершения сделки.

Но если квартира ранее продавалась, то прежних владельцев Вы не видели. Что у них на уме - неизвестно. В любую минуту у кого - нибудь из бывших собственников может появиться желание посудиться. Вполне вероятно, что никаких серьезных мотивов за этим нет...

По закону Государственная регистрации прав на недвижимое имущество не гарантирует бесповоротного перехода права собственности. Ни государство, ни риэлтерские фирмы не обязаны ничего компенсировать пострадавшему в случае признания сделки недействительной. Но риэлтерские компании не смогут существовать, если по многим нашим сделкам будут проходить судебные тяжбы. Даже не смотря на то, что согласно действующим у нас законам агент и агентство НЕ МОГУТ:

- Легально проверить историю предыдущих продаж. Гарантировать безупречность прошлых сделок. Агентства не имеют официального доступа к архивам паспортных служб, нотариусов, ГБР, картотекам психоневрологических диспансеров. Но для проведения сделок мы должны владеть этой информацией и поэтому вынуждены использовать неофициальные каналы;