Заочный матч

1. Основным козырем торговцев готовыми квартирами является, конечно же, то, что покупателю предлагается готовый и реальный товар. Квартиру можно посмотреть, оценить инфраструктуру района, увидеть и пообщаться с будущими соседями (конечно, если желание общения не пропадет с первого взгляда). Одним словом - товар лицом.

Естественно, у долевиков такой возможности нет. Максимум, чем они могут удовлетворить любопытство назойливого и не очень клиента, - это показать схему предполагаемого жилья, рисунок либо дать заверения типа "такая же, как вот та, вот в том доме". Редко, очень редко выставляются образцы будущей постройки. Один - ноль.

2. Для большинства потребителей квартира - покупка не рядовая и при этом по сути своей исключительно индивидуальная. Именно поэтому клиенты привередливы и порой занудны. Имеют право.

Тут конечно, в более выгодном свете выглядят долевики. Как правило, у клиента компании есть возможность не только узнать, каким будет его жилье, но и внести в проект определенные изменения, особенно при дорогостоящем (где - то от 1.300 долларов за 1 кв. м. общей площади), так называемом элитном строительстве. Если фирма даст изначальное согласие на предложенные клиентом изменения (конечно же, в письменной форме), в дальнейшем клиент вправе требовать их безукоснительного выполнения.

Вторичный же рынок, как правило, вынужден оперировать типовыми постройками образца постройки 50 - 80гг. Один - один.

3. "Чистота" квартиры и затраты при ее эксплуатации. Как ни странно, по этому параметру счет равный. За уже построенной квартирой могут тянуться "грехи молодости" (залог, перезалог, липовая доверенность либо выход за пределы ее полномочий, скрываемые сведения о прописанных на площади людях и т.п.).