4. Безусловным плюсом торговцев готовым товаром является окончательность цены сделки, принцип деньги - товар в максимально быстром исполнении. Другое дело, что иногда в договоре указывается заниженная стоимость квартиры и при необходимости его расторжения это наверняка негативно отразиться на покупателе. Тут совет прост: или вы рискуете, или, помня пословицу про дважды заплатившего жадину, не экономите на налогах.

Иначе обстоит вопрос оплаты у долевиков. Клиенты многих фирм (как было сказано во вступлении) сталкиваются с требованиями компании о доплате, причем порой эта сумма достигает 100 % от уже внесенных средств!
Гражданка Н., заключив договор участия в долевом строительстве с компанией "Экипаж" и заплатив по нему 18 тыс. долларов США, вместо ключей от квартиры получила требование доплатить еще 19 тысяч долларов США! И это несмотря на заверения руководства компании о том, что цена строительства постоянна и изменяться не будет (ну в крайнем случае на 5 - 7 %)!

Аналогичное уведомление пришло и к клиенту научно - производственного предприятия "Тема". Ему предлагали переоформить договор на предоставление квартиры в другом доме и доплатить ... 50 тысяч долларов США!По информации юридической службы КонфОП, "Адвокат потребителя", "Тема" и "Экипаж" - далеко не единственные компании, вкладчики которых вынуждены отстаивать свои права в судебном порядке. В этом, как нам кажется, неблаговидном, занятии были также замечены и уличены: "Северное товарищество", "Новый мир", "Федеральный фонд "Жилье" и увы (список продолжает пополняться) другие.

Справедливости ради следует отметить, что долевики - элитники, как правило, не преподносят таких сюрпризов. Но в целом, подавляющим числом нарушителей, 3 : 2.

5. Еще один неприятный момент, с которым могут столкнуться клиенты долевиков, - это неконкретность будущего места жительства. Неприятно, но факт: заверения компании (особенно устные) о том, что дом будет стоять именно в этом месте, настолько часто не реализуются на практике, что игнорировать эту проблему непозволительно.