В. Голдин, директор отдела аренды агентства "МИЭЛЬ":

- Против такого рода афер можно бороться только одним, способом - заключать договор через риэлтерскую компанию. Если договор оформлен, то вы, как хозяин, вправе выселить незваных гостей. К сожалению, хозяева дешевых квартир редко "легализируются"...

Если с жильцом подписан договор, можно рассчитывать на возмещение убытков и в том случае, если жилец не желает платить.

Молодой человек купил двухкомнатную квартиру окнами на американское посольство и решил ее сдать. Претендентов было много, но хозяин выбрал американца - тот приехал в Россию надолго и казался человеком солидным. Однако через год он стал задерживать оплату, ссылаясь на временные финансовые проблемы. Долг быстро рос, и хозяин квартиры всерьез забеспокоился. А потом он обнаружил, что квартирант съехал.

Хозяин уже почти потерял надежду получить свои деньги, как вдруг увидел в газете The Moscow Times портрет американца и статью за его подписью. Он оказался чиновником международного экономического фонда, приглашенным в Россию для оказания помощи в проведении структурных реформ.

Молодой человек узнал новый адрес бывшего жильца и отправился к нему требовать денег. "Да, я вам должен,- сказал американец,- но отдать сейчас не могу: я внес плату за новую квартиру за полгода вперед".

Директор департамента аренды агентства недвижимости "Акрус" С. Кос:

- Чтобы наказать мошенников, их сначала надо найти, а это непросто. Не помогут и паспортные данные сбежавшего нанимателя - часто люди живут не там, где прописаны. Но даже когда беглец найден, реально помочь защитить ваши права в суде может только легально оформленный договор, в котором указан размер ежемесячной арендной платы.

При этом в договоре следует указать реальный размер арендной платы. Если в договоре значатся 500 руб. в месяц, больше вы по суду не получите.