Начальник отдела аренды агентства "Новый город" С. Дадашев:
- Действенное некогда отключение "восьмерки" сегодня просто отпугнет потенциальных квартиросъемщиков, ведь помимо межгорода через "восьмерку" звонят и на мобильники. Впрочем, существует достаточно эффективная мера - брать залог за междугородные разговоры. Соответствующее действие подтверждается распиской, согласно которой неиспользованная сумма возвращается нанимателю обратно по окончании срока действия договора.
Д. Сергеев, адвокат Межтерриториальной коллегии адвокатов:
- Застрахуйте обстановку в квартире, заполнив акт сдачи - приемки и прилагающуюся к нему опись. Как правило, страховка осуществляется за счет наймодателя, а стоимость имущества в описи указывается по согласованию сторон.
Хозяину сдаваемой внаем квартиры следует опасаться жильцов со странностями, каковыми, на наш российский взгляд, могут быть, например, китайцы. Скорее всего, они никому квартиру не пересдадут, но зато приведут к себе многочисленных родственников и знакомых, которые тут и останутся. Другая опасность - национальные кухни. У вьетнамцев, например, это жареная селедка и кислая капуста, а у индийцев - блюда, приготовляемые на живом огне, который, по свидетельству очевидцев, разводят иногда на полу в кухне.
Любители животных могут превратить снимаемую квартиру в зоопарк, спортсмены - уронить гирю на пол.
Взаимоотношения между арендаторами и хозяевами квартир всегда непростые, считает психолог В. Сорокина. Например, хозяева увеличили квартплату, а жильцам это не по карману. Даже казавшиеся вполне милыми люди могут повести себя неожиданно - не пускать в квартиру новых арендаторов, не платить, да еще напоследок попортить мебель из чувства протеста.Чтобы избежать подобных неприятностей, сдавать квартиру можно только проверенным людям, но получше узнать будущих квартирантов удается далеко не всегда. Выход - все тот же официальный договор.
Д. Реуцкий, юрисконсульт агентства "Бест - недвижимость":
- Все спорные моменты вы можете предусмотреть при заключении договора. Тогда, скажем, если вы сдавали квартиру семье из трех человек, а живет там гораздо больше, вы вправе требовать выселения остальных по суду и возмещения ущерба". Автор : Е. Шувалова Источник : Компания "МИЭЛЬ - Недвижимость"
|