Управление Росреестра по Татарстану составило советы, которые посодействуют жителям республики обезопасить себя от мошеннических действий При сделках с недвижимостью.

Запретите регистрацию без личного участия

Каждый хозяин недвижимого имущества может подать в Росреестр сообщение про то, что договора с принадлежащим ему имуществом имеют возможность проводиться только При его личном участии. Это надо, Чтобы не возникали ситуации с использованием поддельных нотариальных доверенностей, переводом права собственности на квартиру без ведома собственника. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Ее наличие является базой для возврата документов без рассмотрения, потому что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Узнайте, кто интересовался вашей недвижимостью

Собственник объекта недвижимости имеет шансы получить справку о лицах, которые запрашивали данные относительно принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. В справке находится данные о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления И государственной власти, которые получали данные об объекте недвижимости, дата получения И исходящий номер такого документа.

Закажите выписку из ЕГРН

Именно выписка из ЕГРН поможет ознакомиться со всеми актуальными данными об объектах недвижимости И их владельцах: возникновение И переход права, данные о собственнике, адрес объекта, кадастровая Цена, дата ввода объекта в использование. Равным образом в документе находится информация об ограничении прав И обременении, отметка об отсутствии согласия, К примеру, жена, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке И Таким образом далее. Чтобы получить выписку из ЕГРН, надобно подать запрос, обратившись в МФЦ, или заполнить прошение на портале Росреестра. Однако вместе с официальным сайтом Росреестра - rosreestr. Gov. Ru - встречается множество сайтов-посредников, по этой причине Жителей агитируют обращать на Это внимание.

Воспользуйтесь ипотекой в силу закона

Еще один правовой механизм, защищающий обе стороны договора, - ипотечное кредитование в силу закона. Потребитель При подаче документов на регистрацию оплачивает не всю Цена квартиры, а только часть. Оставшуюся часть он оплачивает После получения свидетельства о праве собственности. Квартира будет находиться в залоге у продавца до того момента, покуда потребитель не оплатит все полностью. И После полной оплаты продавец обязан обратиться с заявлением о снятии обременения по ипотечному кредиту.

Производите расчет через банковскую ячейку

К одному из наиболее безопасных вариантов расчетов относится банковская ячейка." При подписании соглашения потребитель передает деньги в арендованную у банка ячейку на условиях получения денег продавцом После регистрации перехода права. После регистрации прав на покупателя продавец получает доступ К ячейке И забирает деньги. Так, обе стороны выражали заинтересованность в скорейшей регистрации перехода права И оплате, И ничьи желания в этом случае не пострадают ", - комментирует специалист Гильдии риелторов РТ, член Общественного совета При Росреестре Татарстана Руслан Садреев.

Источник: kzn.ru