Этим ценникам трудно поверить: 300 рублей за утюг Tefal, 500 рублей за микроволновую печь Samsung, 150 тысяч за автомобиль "ВАЗ-21014" 2006 года выпуска. И с каждым месяцем товаров по бросовым ценам на складах Росимущества становится все больше. Откуда берутся эти загадочные товары и почему за ними не выстраиваются в очередь?
Смешные цены назначаются на арестованное имущество должников, которые не могут расплатиться по кредитам. Иначе их еще называют дефолтными заемщиками. Обесцененное имущество стекается в территориальное управление Росимущества. Специалисты управления принимают его от судебных приставов и передают на хранение уполномоченной компании "ТЭРТИП". Причем товар приходит от приставов с установленными ценами, их нельзя менять.
Сегодня в реестре арестованного имущества значатся, например, телевизор Panasoniс TX-29 P140TS выпуска 2006 года за 2 тысячи рублей, стиральная машина ARDO J80 - 2 тысячи, электрическая мясорубка - 500 рублей. Почти каждый предмет в прейскуранте Росимущества идет не дороже 4 - 5 тысяч рублей и продается на комиссионных началах. Этого "народного добра" скопилось в общей сложности на сумму около 8 млн рублей.
Но покупателей на товары нет. По словам начальника отдела реализации арестованного имущества Маи Фаизовой, дешевый бэушный ширпотреб распродан только на 1 млн рублей. Обычный народ редко ходит по складам, видимо, потому что просто не владеет информацией.
Чтобы увидеть своими глазами, какие товары и в каком состоянии предлагаются к продаже, мы отправились на улицу Зур Урам, 8 в сопровождении директора ТЭРТИПа Игоря Шевцова. На дверях склада, который располагается на первом этаже жилого дома, нет никакой вывески, поэтому просто так его не найти.
Директор фирмы не торопится показывать нам все добро, открыл лишь две маленькие комнатки. Они буквально забиты телевизорами, компьютерной техникой и телефонами. Проверить их техническую исправность нам не удалось, но Игорь Шевцов сообщил, что почти вся техника находится либо в нерабочем состоянии, либо нуждается в дорогих комплектующих.
- Многие думают, что у нас халява, а на самом деле это мусор. Пока приставы не изменят процесс ценообразования, любые вложения в продвижение этого товара будут бессмысленными, - считает Шевцов.
А сейчас ТЭРТИП сдает непроданный товар обратно приставам через два месяца.
Дорогое имущество стоимостью свыше 500 тысяч рублей - автомобили и недвижимость - выставляется на публичные торги. Но продается оно еще хуже, чем компьютеры и пылесосы. По данным Росимущества, его скопилось на 150 млн рублей.
На последнем аукционе в минувший вторник выставлялось тринадцать легковых автомобилей иностранных и российских марок, а продан лишь один. Mercedes-Benz C180 Kompressor 2005 года года выпуска ушел за 650 тысяч рублей, тогда как его минимальная цена у дилеров сегодня - 1 млн 20 тысяч рублей. Ни на двухлетку KIA Sportage за 523 тысячи рублей (дилерская - от 800 тысяч), ни на трехлетку Honda Accord (от 1,2 млн) за 684 тысячи не поступило заявок от казанцев.
Начальник отдела реализации арестованного имущества Мая Фаизова раскрывает секрет: от большинства из них потеряны ключи и открыть их невозможно.
- Ключи и документы есть только у заложенных в банках машин, - говорит она, - но тут другой подвох. Их залоговая стоимость, по которой мы обязаны выставить на торги, выше нынешних рыночных цен. К примеру, стоимость Renault Logan 2006 года определена в 328 тысяч рублей, тогда как стоимость новой - 365 тысяч рублей. Есть смысл покупать подержанную?
Самый дорогой товар - недвижимость, но вот парадокс: дефолтные квартиры продаются в два-три раза дороже, чем на рынке.
- Проблема заключается в том, что цена на недвижимость фиксируется опять-таки договором залога, который заключался между банком и заемщиком в абсолютно другой рыночной ситуации, - объясняет Фаизова. - Сейчас конъюнктура цен на недвижимость резко поменялась, а мы выставляем на торги жилье по ценам 2006 - 2007 годов.
К примеру, начальная цена трехкомнатной квартиры по проспекту Ибрагимова общей площадью в 57,70 кв. м составляет 3 млн 507 тысяч рублей (60779 рублей за 1 кв. м), а двухкомнатной по улице Фучика общей площадью в 72,60 кв. м - 3 млн 890 тысяч (53 тыс. 581 руб. за 1 кв. м). Можно не сомневаться: живые деньги за дефолтное жилье банки получат еще не скоро.
Сейчас Управление Росимущества по РТ готовит проект соглашения с Банковской ассоциацией, предусматривающего механизм пересмотра залоговой стоимости в сторону понижения. Впрочем, банки стараются самостоятельно продавать залоговое имущество. Как заявил корреспонденту "ВК" председатель правления "Банка Казани" Айдар Хамидуллин, если клиент признает свой долг, то продажа его имущества идет во внесудебном порядке. В этом случае у банка есть возможность согласовывать цену с клиентом.
Правда, формально банк не имеет права заниматься продажей, поэтому техническим продавцом выступает нанятая заемщиком фирма, а сами сделки происходят как в известной сценке "Здесь продается славянский шкаф?". Вообще, вокруг банков сейчас крутится много подобных фирм, которые зарабатывают на комиссионных, и банкиры приветствуют их появление. Ведь продавать им приходится все подряд - от автомобиля до коттеджа на берегу Волги.
