28.07.2023

28.07.2023

Ответы Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан на актуальные вопросы граждан.

Росреестр совместно с Роскадастром по Республике Татарстан отвечают на вопросы подписчиков, поступившие в социальные сети ведомств

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, купили земельный участок, на участке имеется гараж, на гараж нет выписки ЕГРН. Возможно ли при наличии документа о праве собственности сейчас зарегистрировать гараж?

- Если земельный участок предназначен для строительства индивидуального гаража (гаража для собственных нужд), то право собственности на такой гараж можно оформить в упрощенном порядке. Если гараж стоит на государственном кадастровом учете (у него есть кадастровый номер), то достаточно представить в Росреестр (через МФЦ) заявление о регистрации права собственности на него и уплатить госпошлину за регистрацию права в размере 350 рублей. Если гараж на кадастровый учет не поставлен, то придется обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана, а затем уже представить заявление об одновременной постановке гаража на кадастровый учет и государственной регистрации права на него. Стоимость государственной услуги в этом случае так же составит 350 рублей.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я как покупатель могу получить полные сведения по земельному участку? Кадастровый номер знаю. Если могу, то подскажите, пожалуйста, как? Заранее благодарю.

- Запросить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, может любое лицо, за исключением сведений о правообладателе объекта недвижимости. Получить сведения о правообладателе объекта недвижимости третьему лицу можно только в случае если собственник такого объекта внес в ЕГРН отметку о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных.

В случае отсутствия вышеуказанной отметки, получить сведения о собственнике объекта недвижимости, может только сам правообладатель такого объекта, его законный представитель или представитель по доверенности.

Для получения сведений ЕГРН необходимо подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в любом офисе многофункционального центра, либо через личный кабинет государственных услуг РФ.

Подскажите, можно ли как-то официально проверить квартиру? Сколько у нее собственников и т.п.? Человек, который приобретает жилье, может заказать выписку такую и сколько она стоит?

- Информацию по квартире можно проверить, запросив выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру. В данной выписке отражаются все собственники квартиры. Но если собственником является физическое лицо, то его персональные данные (Ф.И.О.) не будут указаны (если только собственник не подавал заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных). Стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах для физических лиц в бумажном виде - 460 руб, в электронном виде - 290 руб.