ENGLISH  Поиск по сайту   Пресса   Каталог сайтов РТ   Погода   Гостевая книга     Контакты   
Моя Казань - погода, работа, карта Казани... Моя Казань - информационно-развлекательный портал города Казани Герб портала Моя Казань
   Новости - Каталог

Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики "Вы спрашивали мы отвечаем"

 
Сервисы
  Реклама на Kazan.Ws 
  Справочная информация
  Экономика и бизнес
  Общество
  Наука и образование
  Дом и семья
  Отдых и развлечения
  Культура и искусство
  Здоровье и спорт
  Услуги
Реклама

Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики "Вы спрашивали мы отвечаем"

</p> <p>Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики

Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики "Вы спрашивали мы отвечаем"

Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики "Вы спрашивали - мы отвечаем". В ней эксперты ведомства отвечают на вопросы, поступающие от граждан, в том числе от наших подписчиков в социальных сетях, при оформлении недвижимости.

- Квартира приобреталась частично за собственные средства и в ипотеку. Направили материнский капитал на погашение ипотеки частично. Недвижимость оформлена в браке только на мужа. Сейчас после погашения ипотеки он должен выделить доли жене и детям. Обязательно ли соглашение о выделении долей должно быть нотариальным?

- Нотариальная форма соглашения предусмотрена, если хотят, чтобы доли у каждого были определенные, так как такое соглашение будет считаться сложным и содержать себе элементы раздела имущества. Если в соглашении будет указано, что одна из долей будет оставлена в совместной собственности у супругов, то такое соглашение может быть составлено в простой письменной форме.

- Заявители обратились с соглашением об определении долей, составленным в простой письменной форме, на земельный участок и дом, построенный с использованием собственных средств и за счет маткапитала. Соглашением выделили по 1/4доли мужу, жене и сыну на дом и земельный участок, а 1/4 долю в совместную собственность между супругами. Можно ли в одном соглашении выделить доли на дом и на земельный участок? В какой форме должно быть соглашение?

- В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" соглашение о выделении долей с использованием средств МСК может быть составлено только в отношении жилого дома. Если распределяют по соглашению, в т.ч. долю в совместную собственность супругов, то такое соглашение может быть составлено не нотариально. Если конкретно доли каждому выделяются, то соглашение должно быть составлено в нотариальной форме. Доли в земельном участке по такому соглашению распределены быть не могут. Доли в земле отчуждают только гражданско-правовой сделкой (как правило, это дарение).

- Может ли муж подарить жене недвижимость?

- Муж жене может дарить имущество, которое не является общей собственности супругов, то есть то имущество, которое приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, в дар, а также имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности. Например, заключен брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов. В этом случае оформляется договор дарения.

- Можно ли подарить детям квартиру, если она находится в залоге у банка?

- Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена лишь с согласия залогодержателя. Таким образом, вам необходимо получить письменное согласие банка на дарение.

Опубликовано: 09.08.2024
Лучший сайт с нашумевшими сериалами serializm.com
С появлением всемирной паутины жизнь у современного человека стала намного проще
В рейтинге крупнейших кинорынков мира Россия стала седьмой
В рейтинге крупнейших кинорынков мира по итогам 2013 года Россия заняла седьмое место
Читать другие статьи
 


Люди нашего города
Я ищу

В городе В возрасте
от   до
Виды города
Казань: Вокзал
Погода в Казани
 
Курсы валют
 
Телепрограмма
 
 
Тесты online
 
Статистика
RIN.ru
Реклама
 Copyright © "Моя Казань" 2001-2008.
adv@mail.rin.ru