Возникший в конце прошлого века с развитием институтов рыночной экономики, лизинг на сегодняшний день является довольно востребованным российским бизнесом инструментом инвестирования в средства производства и основным конкурентом услуг банковского кредитования.
Определение лизинга
Согласно действующему законодательству лизинг является формой финансовой аренды, при которой лизингодатель (банк, иная кредитная организация, лизинговая компания) приобретает, а затем передает лизингополучателю имущество, необходимое ему для осуществления предпринимательской деятельности. Данное имущество передается во временное владение и пользование, за плату с последующим выкупом. В силу закона право выбора приобретаемого имущества и его поставщика остается за лизингополучателем. Однако договором может быть установлено, что наименование оборудования и продавца определяет лизингодатель.
Предмет финансовой аренды
С помощью процедуры лизинга может быть приобретено любое имущество, движимое и недвижимое, используемое в производстве либо в процессе оказания услуг, за исключением земельных участков и иных природных ресурсов. Наиболее распространенным является приобретение посредством данного механизма финансирования машин и оборудования, транспортных средств.
Недвижимость как предмет лизинга
Не смотря на высокую востребованность лизинг недвижимости на сегодняшний день не получил достаточно широкого распространения в нашей стране. Однако, очевидно, что данный рынок имеет серьезные перспективы для развития в будущем. По оценкам экспертов в ближайшие пять лет, когда прочие сегменты рынка частично исчерпают себя, лизинг недвижимости может продемонстрировать стремительное развитие.
Преимущества лизинга
Лизинговые платежи, как правило, сопоставимы с арендными. Однако в отличие от традиционной аренды в итоге арендатор получает имущество в собственность. Кроме того, лизинговые платежи можно полностью отнести на затраты, что является безусловным преимуществом. В тоже время, в отличие от ипотеки, приобретенное имущество не переходит в собственность лизингополучателя, а остается в собственности лизинговой компании или банка до полной выплаты по договору. Данное обстоятельство страхует лизингодателя от финансовых потерь в случае невыполнения договора и освобождает от дополнительных хлопот, связанных с реализацией залоговых обязательств.
