?Горячая линия Росреестра Татарстана в вопросах и ответахУправление Росреестра по Республике Татарстан провело единый День "горячей линии" по вопросам регистрации договоров долевого участия. В Казани на вопросы обратившихся на "горячую линию" отвечала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Альбина Магсумова. Предлагаем вашему вниманию вопросы и ответы на некоторые из них. - Подскажите, какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру после получения акта приема-передачи у застройщика?- Для данной регистрации Вам потребуются следующие документы: оригинал паспорта РФ, заявление о государственной регистрации права собственности, подлинный договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры в двух оригиналах. Размер государственной пошлины составит 2000 рублей.- Между застройщиком и юридическим лицом заключен один договор долевого участия, но на три объекта долевого участия. Какова стоимость государственной пошлины за регистрацию этого договора? - В рассматриваемом случае, государственная пошлина составляет 6000 рублей, разделенные на количество участников договора, соответственно, от юридического лица - 3000 рублей и от застройщика - 3000 рублей.- Собираюсь приобрести квартиру по договору долевого участия и мне важно знать, не зарегистрирована ли моя квартира за другим дольщиком, как узнать это?- Всю информацию Вы можете узнать из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, объектах долевого строительства, а также участниках долевого строительства, обратившись в удобные Вам филиалы Государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан". Для этого Вам понадобиться паспорт и заполнить запрос установленного образца. Размер платы за предоставление сведений составит 1500 рублей. - В 2017 году я приобрел квартиру по договору долевого участия при помощи кредитных средств Банка. Сейчас я все обязательства по выплате кредита перед Банком исполнил. Как погасить это обременение? - В Вашем случае запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней на основании совместного заявления, представленного Вами и сотрудником Банка, либо заявления, представленного только сотрудником Банка (статья 25 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").- Подписали с застройщиком соглашение о расторжении договора долевого участия, одним из дольщиков был мой несовершеннолетний ребенок. Скажите, необходимо ли представление согласия органа опеки и попечительства на данное соглашение?- В Вашем случае идет уменьшение имущества несовершеннолетнего путем расторжения договора долевого участия, поэтому необходимо представление согласия органа опеки и попечительства в соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ и ст.60 СК РФ.- Объясните, что такое "Срок передачи квартиры", который прописан в моем договоре долевого участия?- Это срок, до которого застройщик обязан Вам передать жилое помещение, а Вы в свою очередь - принять его.Пресс-служба
