Росреестр Татарстана зарегистрировал первую ипотечную сделку с электронной закладной
8 февраля 2019 года, - В Татарстане состоялась государственная регистрация первой ипотечной сделки с электронной закладной с использованием национальной блокчейн-платформы Мастерчейн.
Пилотный проект был реализован совместно с Ак Барс Банком, который осуществил кредитование указанной сделки по купле-продаже объекта недвижимости и обеспечил представление документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.
Напомним, что с 1 июля 2018 года законодательством об ипотеке в гражданский оборот введена электронная закладная.
Закладная является именной документарной ценной бумагой (бумажный вид документа) или бездокументарной ценной бумагой (электронный вид документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью), которая хранится в депозитарии. Закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике, название, дату и место заключения кредитного договора, сумму кредита и срок уплаты, название и описание приобретаемого в ипотеку имущества.
Электронная закладная составляется посредством заполнения ее формы, которая утверждена приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231, этим же документом определены требования к ее заполнению. Для совершения сделок с электронной закладной залогодателю необходима электронная цифровая подпись.
До недавнего времени такие операции проводились в ручном режиме с использованием бумажных документов. Децентрализованная депозитарная система (ДДС) на платформе Мастерчейн позволяет автоматизировать процесс хранения и постановки на учет электронной закладной, сделать его бесшовным. Согласно прогнозам экспертов, использование ДДС позволит снизить операционные расходы депозитариев на 30-80%.
Публичная часть информации - данные о держателе закладной, депозитарии хранения, депозитарии учета и дате регистрации - записывается в блокчейн. Использование этой технологии снижает уязвимость системы и позволяет при необходимости восстановить целостность файлов.
Профессиональная фотосъемка Если у вас есть дети, вам наверняка хочется сохранить в памяти те светлые моменты и запечатлеть их важные достижения не только на видео, но также и сделать качественные фотографии
Новые возможности в социальных сетях сегодня Что такое социальная сеть? Это тематический ресурс, основной задачей которого является помощь пользователям в поиске старых и новых друзей, а также общении с другими пользователями
