Ипотека с переменной ставкой

Название продукта  “Ипотека с переменной ставкой” говорит о том, что процентная ставка может изменяться при изменении  экономической ситуации и курса валют. Обычно процент кредита привязан к  рефинансированию Национального банка. Получается, что клиент соглашается рисковать.

Возможно, сказывается авантюрная душа русского человека, но количество взятых кредитов с переменной ставкой растет. А ведь только недавно такие заемщики оказались в незавидном положении: их процентные ставки выросли в 2008 году, и месячная оплата по платежам увеличилась в два раза.

Правда, ипотека с переменной ставкой  имеет тенденцию не только к росту , но и к ее понижению, что дает приличную выгоду заемщику. Возможно, этот фактор и сказался на увеличении числа кредитов именно с переменным процентом. Ну а основным толчком послужила стабилизация экономики в 2010-2011 годах. Есть и еще один плюс у ипотеки с переменной ставкой:  процентная ставка не зависит от срока погашения кредита, что очень выгодно при взятии ипотеки на длительный срок.

Выгода от ипотеки с переменной ставкой существенна, когда заемщик рассчитывает погасить кредит досрочно. Это обычно клиенты, которые разбираются в финансовых проблемах, ну и умеющие и любящие рисковать. Естественно , доход у этой категории заемщиков выше среднего. Чаще всего ими выбираются кредиты с комбинированной или плавающей ставкой.

Положительным моментом  при кредитовании с переменной ставкой можно считать то, что процент пересматривается только один раз в год, и есть возможность подготовиться к переменам. Также такой кредит при благоприятных сопутствующих обстоятельствах  стоит на полтора процента дешевле кредита с фиксированной ставкой.

И, несмотря, на возрастание платежей по кредитам с плавающей ставкой в годы кризиса, заемщики снова возвращаются к этому рискованному виду кредитования.

Большим преимуществом пользуются кредиты с комбинированной ставкой. Сейчас многие банки предлагают свои услуги предоставления такого банковского продукта. Большая часть банков оформляет рублевые кредиты с переменной ставкой.

Но чтобы этот вид кредитования был доступен не только богатым заемщикам, необходима стабилизация экономики в стране, уверенность в ее поступательном развитии в течение долгого времени.

В странах Европы и Америке, где развит ипотечный рынок, кредитование с переменной ставкой занимает более половины рынка кредитования.