Профессиональные мошенники и дилетанты, стремясь заполучить в собственность чужую недвижимость, располагают массой способов обмана граждан. С некоторыми из них стоит познакомиться.
А еще был случай...
Небольшой экскурс в историю. Способ в стиле Остапа Бендера, хорошо зарекомендовавший себя в определенных кругах в недалеком прошлом: мошенники, представившись маклерами или агентами по продаже недвижимости, продают квартиру иногороднему покупателю, который не ориентируется в городе. В темное время суток его приглашают посмотреть квартирку. Предварительно с "хрущевки" на окраине города, где и находится продаваемая квартира, снимается табличка с адресом и вывешивается на новый дом с квартирами улучшенной планировки, находящийся в престижном районе. Покупатель, придя на осмотр, видит, что адрес, указанный в документах, совпадает с тем, который указан на самом доме, совпадает также этажность и даже метраж ("показательная" квартира нанимается мошенниками специально, а владельцу такого жилья платят за услугу отдельно). В юридическом отношении квартира оказывается безупречно чистой, и нотариус спокойно заверяет сделку своей подписью. Получив деньги в размере стоимости квартиры улучшенной планировки, продавцы аферисты исчезают со сцены.
Со временем окрепла не только бдительность наученных горьким опытом собственников жилья, но и правовая инфраструктура рынка недвижимости. Сегодня многократно усложнившаяся структура рынка недвижимости изменила и способ мышления мошенников, которые стали более изобретательными и жизнеспособными. Для современных махинаторов характерна тщательная проработка всех официальных бумаг, необходимых для организации аферы: готовя для своего "клиента" пакет документов, мошенники придают значение любой мелочи и не упускают из виду ни одной детали, используя при этом последние достижения компьютерной и копировальной техники.
|