Одной из самых серьезных функций, выполняемых агентствами недвижимости, является организация взаиморасчетов между приобретателем жилья и продавцом.
Речь идет как о безопасном хранении денег во время проведении сделки, так и о передаче их продавцу. Чем солиднее агентство, тем больше вариантов оно способно предложить своим клиентам.
В отличие от Запада, где все операции с недвижимостью проводятся по "безналу", в нашей стране основной формой оплаты все еще остается расчет наличными деньгами. Причем риск, возникающий при передаче одним лицом другому крупной суммы, достаточно велик. Чтобы свести этот риск к минимуму, агентства используют разные схемы взаиморасчетов. Теоретически количество таких схем очень велико, но наиболее часто используются лишь несколько.
Банковская ячейка
Различают две формы взаиморасчетов через банковскую ячейку. Первая из них - "независимая ячейка". Согласно этой схеме, приобретатель и продавец арендуют ячейку и рассчитываются без участия третьей стороны. Несмотря на относительную простоту, способ этот - наименее надежный. Во - первых, покупатель вынужден лично привозить, а продавец - забирать крупные суммы денег. Во - вторых, далеко не во всех банках проводят тщательную проверку подлинности банкнот.