4. Выбор кредитора только потому, что у него самые низкие декларируемые процентные ставки. В процессе выбора Банка - кредитора процентные ставки играют важную роль, но не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита, которые в некоторых случаях могут заметно увеличить полную стоимость ссуды. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные сборы Вам придется выплачивать в течение всего кредитного периода.

Кроме того, процентная ставка, указанная Банком - кредитором, не всегда начисляется на реальный остаток. Например, изменение ссудной задолженности может учитываться при начислении процентов по прошествии 3 - х месяцев после реального погашения основного долга, а это заметно повысит ваши процентные выплаты за пользование кредитом. Таким образом, Ваша эффективная процентная ставка по ссуде может оказаться намного выше номинальной. Также не следует забывать и о качестве предлагаемой Вам услуги. Доброжелательность и профессионализм специалистов Банка позволит Вам значительно облегчить процедуру предоставления кредита, подобрать наиболее подходящий для Вас кредитный продукт, и сделать наиболее разумный выбор в отношении приобретаемого жилья.

Определяясь с выбором Банка - кредитора, постарайтесь не передоверять выяснение условий кредитования своим родным или друзьям, ведь это может быть похоже на игру в испорченный телефон, и информация, доходящая до Вас, не будет отражать реальное положение вещей.

Часто оказывается, что Банк, имеющий самую низкую декларируемую процентную ставку, не является самым подходящим для Вас Банком - кредитором, предоставляющим ипотечные кредиты на покупку квартиры.

5. Выбор кредитора только потому, что его рекомендует ваш риэлтор. Помните что ваш риэлтор - не финансовый эксперт, и он не знает какая ссуда для Вас будет более выгодна. Для риэлтора важно, чтобы Вы получили ссуду и оплатили его комиссионные, а выгодность для Вас процентных ставок и прочих тарифов его не интересует. Также, многие риэлторы могут посоветовать Вам выбрать того или иного кредитора просто из-за того, что они находятся в партнерских отношениях. Такой необъективный подход к выбору кредитора может заметно повлиять на Ваши последующие выплаты по ссуде, поэтому советуем Вам провести определенную работу по исследованию рынка ипотечных кредитов своими силами.