Главным препятствием для активного распространения этой услуги является то, что для получения кредита заемщик должен иметь официально подтвержденный доход, достаточный для погашения кредита и процентов по нему. Так же существует большой процент людей, имеющих доход достаточный для получения кредита, но не имеющих возможность доказать его легально.

Поэтому при рассмотрении заявок принимаются не только традиционные залоги, но и поручительство компании, в которой работает заемщик. Кроме того, при анализе возможностей заемщика принимаются во внимание образование, квалификация клиента, его востребованность на рынке труда и т.д. Еще одной существенной проблемой ипотечного кредитования является фактическая невозможность выселить человека из занимаемой им квартиры - выдав физическому лицу кредит на покупку жилья, банк рискует через несколько лет столкнуться с невозвратом средств и отказом покидать заложенную квартиру.
Автор :  Артем Исаев