ENGLISH  Поиск по сайту   Пресса   Каталог сайтов РТ   Погода   Гостевая книга     Контакты   
Моя Казань - работа и бизнес в Казани... Моя Казань - экономика, работа, бизнес Казани... Герб портала Моя Казань
   Экономика и Бизнес / Рынок недвижимости / Статьи по недвижимости

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

 
Купля-продажа недвижимости
 
Поиск объявлений
Добавить объявление
 
 
Регистрация
 
Организация
Забыли пароль?
 
 
Каталог предприятий России
 
Организации
 
Поиск организаций
 
Название организации  :
Раздел : 
Агентства недвижимости
Жилищные инспекции
Земельные инспекции
Оценка недвижимости
Строительные организации
Проектные и дизайнерские организации
Нотариусы
Безопасность
Страхование
 
 
Полезная информация
 
Законодательство
Статьи
Документы
 
 
Форумы
Бизнес и финансы
Форум о политике
Форум "Недвижимость Казани"
Реклама
$GARIN_SAPE
Сервисы
Создай свой сайт
  Игровой сервер
  Реклама на Kazan.Ws 
  Справочная информация
  Экономика и бизнес
  Общество
  Наука и образование
  Дом и семья
  Отдых и развлечения
  Культура и искусство
  Здоровье и спорт
  Услуги
Реклама
 
Закономерности становления и развития рынка недвижимости
 

деньги Наиболее распространенное объяснение роста цен на жилье - общий рост цен в экономике (инфляция). Но мы исключаем этот фактор тем, что все цены переводим в долларовое выражение. Тогда возникает соблазн попытаться связать рост долларовых цен на жилье с изменением покупательной способности доллара. Действительно, доллар не является абсолютно стабильным измерителем: в отдельные периоды его покупательная способность в России стремительно росла (1992 г.), в другие (1993-1997) - в основном снижалась. Но именно в 1992 году рост цен на жилье происходил наибольшими темпами, хотя выдвинутая гипотеза предполагает обратное (при понижении покупательной способности доллара цены в долларовом выражении должны расти, а при повышении - снижаться). Следовательно, изменение покупательной способности доллара и цен на недвижимость не совпадали по направлению, и этот фактор не объясняет наблюдаемые процессы.

Предположим, что темпы инфляции и темпы девальвации совпадают. Тогда, при прочих равных, долларовые цены должны были быть постоянными (при любом изменении рублевых). Но если цены в долларовом выражении в большинстве городов непрерывно росли, то существует более фундаментальная причина этого явления. Очевидно,существует общая для развивающихся рынков различных городов закономерность изменения стоимости жилья: рост цен от начальных, дорыночных с последующей стабилизацией на уровне "мировых" рыночных цен, соответствующих ценам в городах-аналогах при развитом рынке.

Сущность этой закономерности заключается в том, что рынок недвижимости в своем развитии проходит ряд стадий.

Вперед>>>


Cтраницы :  1  2 
Люди нашего города
Я ищу

В городе В возрасте
от   до
Виды города
Казань: Вокзал
Погода в Казани
 
Курсы валют
 
Телепрограмма
 
 
Тесты online
 
Статистика
RIN.ru
Реклама
 Copyright © "Моя Казань" 2001-2008.
adv@mail.rin.ru