Как оформить ипотеку в Казани

Ипотека – реальная альтернатива скитанию по съемным квартирам. Вместо того, чтобы отдавать деньги за аренду, молодая семья может вкладывать их в собственное жилье. Давайте посмотрим, как обстоят дела с подобным кредитованием у жителей республики Татарстан.

Как получить ипотеку в Казани

Декабрьское снижение ключевой ставки российского ЦБ до 6,25% годовых должно благоприятно сказаться и на рынке ипотечного кредитования. Если не случится форс-мажоров, в 2020 году жителей Татарстана ожидают более доступные займы на недвижимость. Однако взять подобную ссуду не так просто.

Во-первых, местом регистрации соискателя должен быть город Казань. Человеку, прописанному в другом населенном пункте, с высокой долей вероятности откажут. Ипотеку могут взять граждане, возраст которых старше 21 и младше 55 лет. Пребывание в законном браке увеличивает шансы получить положительный ответ. Другие условия:

• непрерывный трудовой стаж больше года;

• минимум шесть месяцев на нынешнем рабочем месте;

• официальная зарплата, превышающая размер ежемесячных выплат на сумму, необходимую для нормального содержания семьи (приветствуется наличие депозитов и ценного имущества);

• хорошая кредитная история;

• готовность сразу внести первоначальный взнос в размере от 10% стоимости объекта.

Социальная ипотека в Казани

В РФ работает несколько социальных программ, позволяющих получить льготный займ на покупку жилья. На участие в них могут претендовать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В частности, обитатели квартир, в которых на одного человека приходится меньше 18 м2. Для молодых семей размер скидки на ипотеку достигает 30-35%, в зависимости от наличия детей.

В качестве первоначального взноса готовы взять материнский капитал. Семьи, у которых до 2022 года родится второй (третий, четвертый и т. д.) ребенок, имеют право получить социальную ипотеку под 6% годовых сроком на 3-8 лет. Существуют отдельные программы для военнослужащих и молодых специалистов (врачей, преподавателей, ученых). Такие займы выдает ВТБ, Сбербанк, «Ак Барс».

Какие документы потребуются

Ипотека в Казани выдается на основании следующих документов:

• заявление;

• паспорт с регистрацией в РТ;

• ИНН, СНИЛС или водительские права;

• копия трудовой книжки, заверенная представителем компании и печатью;

• справка 2-НДФЛ за последние полгода;

• военный билет (для мужчин младше 27 лет);

• свидетельства о браке и рождении детей (если есть).

Полный список документов определяет банк. Стоит подготовиться к тщательной проверке. При оформлении ипотеки в Казани почти всегда присутствуют «скрытые» комиссии. Помимо основной ставки, часто требуют оплатить страховку (здоровья и жизни соискателя, недвижимости) и «подъемные» банку (до 1-3%).

Займы выдают на квартиры первичного (новостройки) и вторичного рынка (давно обжитые дома). Получить ссуду на дешевое жилье, предлагаемое застройщиками на этапе строительства здания, малореально. Кредитные организации не любят рисков. В случае банкротства подобного проекта разбирательства затягиваются на годы.