Изменилась ли цена на квартиры в Москве за последний год?

Тенденции современного рынка недвижимости достаточно сложно прослеживаются специалистами, не говоря уже об обычных покупателях. Несмотря на это, люди стараются быть в курсе событий. Они изучают прогнозы риэлтерских агентств, читают тематические форумы, покупают газеты. Зачем это нужно? В первую очередь, чтобы купить апартаменты или квартиру в самый выгодный для себя момент. Бывает так, что рост стоимости на московскую недвижимость никак не даёт возможности обычным людям накопить на жильё.

К счастью, за последний год, больших изменений на рынке московской недвижимости не произошло. Причина этого явления кроется в экономическом кризисе, который повлиял на снижение общего количества сделок. Несмотря на нестабильную обстановку, жилые комплексы продолжают строить новые дома. Понижение спроса повлияло на изменение ценовой политики, а именно удержания стоимости квартир на максимально низком уровне.

Жильё класса эконом

Данная тенденция хорошо прослеживается на рынке недорогого жилья. Ярким примером удержания цены может выступить http://dom-cleverland.ru/ жилой комплекс `Клеверленд`. Если сравнить стоимость апартаментов в данном сегменте год назад и сейчас, то можно сделать вывод о минимальных изменениях ценовой политики. Стоит отметить, что экономический кризис в большей степени отразился на небогатых людях. Понимая это, застройщики жилых комплексов эконом-класса вынуждены подстраиваться под возможности покупателей.

Данная ситуация открыла новые горизонты для инвесторов, у которых появилась очередная возможность выгодного вложения своих денег. Покупая недорого квартиры сегодня, они продадут их дороже через год-полтора. Рано или поздно кризис закончится, и рынок московской недвижимости вновь поднимет среднюю стоимость на столичную недвижимость.

Элитная недвижимость

Совершенно противоположная ситуация складывается с дорогими объектами. За последний год специалисты отмечают рост сделок с элитной недвижимостью. С чем это связано? Скорее всего, с увеличением стоимости иностранной валюты, в частности доллара и евро. Богатые люди умеют прогнозировать изменения валютного рынка, а значит, многие из них смогли заработать на этом. В большом плюсе оказались и те, кто просто хранил свои сбережения в долларах или евро. Сами того не подозревая, они стали богаче в 2-3 раза.

Повышенный спрос на элитную недвижимость повлиял на существенный рост цен в этом сегменте. По этой причине застройщики жилых комплексов премиум-класса стали больше зарабатывать. В свою очередь, финансовая выгода способствовала привлечению внимания новых инвесторов и девелоперов. Как отмечают некоторые аналитики, через 2-3 года рынок элитной недвижимости Москвы ждёт неминуемое перенасыщение. Это говорит о том, что стоимость на элитные объекты должна упасть на 5%-20%, в зависимости от экономического состояния страны на тот момент. Что всё это значит? Прежде всего актуальность отказа от дорогого приобретения в данный момент и рациональность планирования сделки через пару лет.