Конечно, сами кооперативы декларируют исключительно некоммерческие цели. Если пайщик перестает вносить платежи за квартиру, она так же реализуется (продается), остаток денег возвращается неудачному члену кооператива. При этом страхование здоровья и жизни заемщика, а также самой квартиры не является обязательным, что преподносится как большое финансовое преимущество пайщика, а на самом деле перекладывает эти риски со страховой компании на него же.

Итак, подведем краткий итог - инструкцию по принятию решения об использовании той или иной схемы финансирования покупки жилья:

1) Вы - потенциальный покупатель, имеющий стабильный доход, позволяющий думать о покупке жилья. Если Вы получаете зарплату "в конверте", то ничего, кроме сбережений, Вам "не светит": а) либо Вы копите сами и в погоне за инфляцией и ростом цен успеваете купить квартиру через 8 - 10 лет; б) либо отправляйтесь в жилищный кооператив, регулярно вверяя свои деньги честным, внушающим доверие людям в надежде на то, что таковыми они и останутся на протяжении ближайших 10 - 12 лет.

2) Вы - счастливец, работающий на фирме, которая предпочитает "заплатить налоги и жить спокойно", либо законный получатель наследства, либо имеете другие источники легальных доходов - тогда: Вы собираете пакет документов для банка, либо иной кредитующей организации, получаете кредит, становитесь собственником и стараетесь вернуть деньги как можно скорее, чтобы не платить лишних проценты.
Автор :  Кристина Мелентьева
Источник :  Компания "МИЭЛЬ - Недвижимость"