Статья 1. Основные термины

Для целей настоящего Федерального закона используются

следующие основные термины:

кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и

на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости,

который присваивается ему при осуществлении кадастрового и

технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой,

установленной законодательством Российской Федерации, и

сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый

объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или

сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на

котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера

здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или

сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и

инвентарного номера помещения;

недвижимое имущество (недвижимость) , права на которое подлежат

государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным

законом, - земельные участки, участки недр, обособленные водные

объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их

перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в

том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и

многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные

комплексы;

ограничения (обременения) - наличие установленных законом или

уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий,

запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права

собственности либо иных вещных прав на конкретный объект

недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного

управления, аренды, ареста имущества и других);

сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом

недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и

эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут

быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное

право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи

с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого

имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний

выступает в качестве обременения;

кадастровый и технический учет (инвентаризация) (далее также -

учет) объекта недвижимости - описание и индивидуализация объекта

недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения,