Статья 12. Единый государственный реестр прав

на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат

государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

2. Единый государственный реестр прав содержит информацию о

существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого

имущества, данные об указанных объектах и сведения о

правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав

являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на

недвижимое имущество, и книги учета документов.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый

объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы,

поступающие для регистрации прав на указанный объект.

Книги учета документов содержат данные о:

принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого

имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях;

выданных свидетельствах о государственной регистрации прав;

выписках и справках из Единого государственного реестра прав,

об иных документах.

3. Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие

записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении,

переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях),

идентифицируются в указанном реестре кадастровым номером объекта

недвижимого имущества.

Дело правоустанавливающих документов идентифицируется тем же

номером, что и соответствующий раздел Единого государственного

реестра прав.

В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого

имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта

недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав

осуществляется по условному номеру, который присваивается ему

органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на

основании нормативного правового акта субъекта Российской

Федерации.

4. Единый государственный реестр прав, дела

правоустанавливающих документов и книги учета документов являются

вечными. Их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо

документов или их частей не допускаются.