5. Правила ведения Единого государственного реестра прав, дел

правоустанавливающих документов и книг учета документов

определяются федеральным органом исполнительной власти,

уполномоченным Правительством Российской Федерации в соответствии с

настоящим Федеральным законом.

6. Единый государственный реестр прав состоит из отдельных

разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества.

Раздел открывается при начале регистрации прав на объект

недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным

номером данного объекта.

Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в

соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества.

Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных

объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным

участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим

информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие

информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в

состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за

соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению.

Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подразделе I содержится краткое описание каждого объекта

недвижимого имущества: адрес (местоположение), вид (название)

объекта, его площадь (фактическая по кадастровому плану или по

документам), назначение и иная необходимая информация.

В подраздел II вносятся записи о праве собственности и об иных

вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, имя

(наименование) правообладателя, данные удостоверения личности

физического лица и реквизиты юридического лица, адрес, указанный

правообладателем, вид права, размер доли в праве, наименования и

реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесения записи,

имя регистратора и его подпись.

В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях)

права собственности и других прав на недвижимое имущество

(сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, аресте

имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта

недвижимого имущества и других), дата внесения записи, имя

регистратора и его подпись. В записях об ограничениях

(обременениях) права указывается содержание ограничения

(обременения), срок его действия, лица, в пользу которых

ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога),