Сведения об эксплуатационных характеристиках указанных объектов предоставляются риэлтерам также органами жилищно-коммунального хозяйства и организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов жилого и нежилого фондов.
2. Предоставление риэлтерам информации о недвижимом имуществе, находящемся в собственности юридических и физических лиц сверх объема сведений, включенных в реестр прав на недвижимое имущество, земельный кадастр или иную базу данных с открытым доступом, не допускается.
Статья 24. Условия предоставления сведений о юридических лицах и
персональных сведений о гражданах
1. Предоставление риэлтерам сведений о юридических лицах осуществляется органами государственной регистрации юридических лиц в объеме сведений, включенных в ведущийся ими реестр.
2. Предоставление риэлтерам персональных сведений о гражданах осуществляется:
органами внутренних дел - в объеме сведений о фактах прописки (регистрации) граждан по адресам их места жительства;
органами жилищно-коммунального хозяйства и организациями, осуществляющими
эксплуатацию объемов жилого и нежилого фондов - в объеме сведений, включаемых в ведущиеся указанными органами домовые книги;
органами социального обеспечения - в объеме сведений, необходимых для установления характера и содержания прав на недвижимое имущество лиц, относящиеся к особым категориям граждан (несовершеннолетних граждан и иных лиц, признанных в установленном порядке ограниченного или полностью недееспособными, инвалидов, пенсионеров);
органами регистрации актов гражданского состояния - в объеме сведений, включаемых в журналы регистрации актов гражданского состояния;
специализированными лечебными учреждениями - о фактах состояния граждан на их учете.
3. Предоставление риэлтеру сведений о фактах усыновления граждан не допускается вне зависимости от характера запроса и обстоятельств, на которые ссылается запрашивающий такие сведения риэлтер.
4. Предоставление риэлтеру сведений о состоянии гражданина на учете в специализированном лечебном убеждении допускается исключительно при наличии мотивированного обоснования о необходимости получения риэлтером таких сведений,
письменного согласия проживающих с таким гражданином совершеннолетних родственников и письменного разрешения вышестоящего по отношению к лечебному учреждению органа здравоохранения.
Предоставление риэлтеру иных врачебных сведений о гражданине, за исключением простого факта нахождения или отсутствия его на учете в специализированном лечебном учреждении, не допускается вне зависимости от характера запроса и обстоятельств, на которые ссылается запрашивающий такие сведения риэлтер.
5. Должностные лица, виновные в предоставлении риэлтеру персональных сведений о гражданах, разглашение которых не допускается, в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность.
6. Разглашение риэлтером ставших известными ему персональных сведений о гражданине, составляющих врачебную тайну или тайну усыновления, является безусловным основанием для аннулирования выданной ему государственной лицензии на право осуществления риэлторской деятельности.
Статья 25. Пределы применения правил статей 21-24 настоящего Закона
1. В случае, если федеральным законом Российской Федерации установлено, что какие-либо из сведений, указанных в статьях 21-24 настоящего Закона, не подлежат сообщению иначе, как на основании специально установленных таким законом правил, применению подлежат эти специально установленные правила.
2. В случае, если федеральным законом Российской Федерации или в установленном им порядке определено, что какие-либо из сведений, указанных в статьях 21-24 настоящего Закона, не подлежат разглашению вне зависимости от правил, содержащихся в иных законодательных актах, правила статей 21-24 настоящего Закона применению не подлежат.
Статья 26. Органы, осуществляющие информационное обеспечение
риэлторской деятельности
К числу органов, осуществляющих исполнение запросов риэлтеров о предоставлении им сведений, указанных в статье 21 настоящего Закона, относятся:
органы, осуществляющие в установленном законодательством Российской Федерации порядке ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иных реестров недвижимого имущества в соответствии с нормативными актами субъектов Российской Федерации, земельного кадастра Российской Федерации;
органы жилищно-коммунального хозяйства и организации, осуществляющие эксплуатацию объектов жилого и нежилого фондов, паспортные управления (отделы, столы) управлений, отделов внутренних дел;
попечительские советы (отделы) органов социального обеспечения;
государственные регистрационные палаты субъектов Российской Федерации;
комитеты (управления, отделы) по управлению государственным (муниципальным) имуществом;
органы регистрации актов гражданского состояния;
специализированные лечебные учреждения.
Статья 27. Недопустимость сокрытия информации и объявления ее
конфиденциальной иначе, как в силу предписания
федерального закона
Должностные лица указанных в статье 26 настоящего Закона органов не вправе отказывать риэлтерам в сообщении им определенных в статьях 21-24 настоящего Закона сведений со ссылкой на их конфиденциальность в отсутствие прямого указания на это федерального закона Российской Федерации (пункт 2 статьи 25 настоящего Закона).
Статья 28. Обжалование отказа должностного лица в предоставлении
риэлтеру информации
Обжалованные отказа должностного лица органа, указанного в статье 26 настоящего Закона, в предоставлении риэлтеру запрашиваемых им в соответствии с правилами статей 21-24 настоящего Закона сведений осуществляется в судебном и административном порядке.