По мнению директора Первой ссудосберегательной кассы Виталия Переяславского, такие кооперативы будут очень популярны у участников рынка недвижимости. Конечно, им необходима государственная поддержка и стимулирование граждан за участие в накопительных программах, как это происходит в Германии. Сейчас в Госдуме идет работа над проектом федерального Закона о строительных ссудосберегательных кассах, в котором будут предусмотрены и премии вкладчикам.

: и в Подмосковье

Кредитный кооператив "Подмосковье", созданный на базе Ипотечной корпорации Московской области, поддержку местных органов власти уже получил. В кооператив "Подмосковье" обращаются в основном представители среднего класса, желающие взять взаймы недостающую для покупки квартиры сумму. Вступительный взнос составляет 500 рублей, паевой (возвратный) - 100 руб. Схема получения займа такая же: вначале вступивший в кооператив гражданин накапливает 50 процентов необходимой суммы, затем получает взаймы недостающую половину. Учитывая, что кооператив работает не более полугода, суммы, выдаваемые в заем, максимально составляют 5 - 7 тысяч долларов. В дальнейшем планируется изменить размеры займа и пропорции накапливаемой суммы и заемной.

Если накопление производится в течение 6 месяцев, заем выдается максимум на 18 месяцев; а если продолжительность периода накопления 2 года и больше, срок погашения может быть увеличен до 5 лет. Впрочем, члены кооператива могут вернуть заем и раньше, исходя из своих возможностей.

За передачу личных сбережений в кооператив его члены получают компенсацию, но несколько меньше, чем в московском кооперативе: в зависимости от сроков накопления, от 6 до 8% годовых. Соответственно, ниже и процент при возврате займа - от 8 до 10 % годовых. Таким образом, маржа составляет всего 2 %, тем не менее, кооператив получает возможность накапливать фонд финансовой взаимопомощи в дополнение к доходам за счет депозитов, ценных бумаг и консультационной деятельности.