Хотелось бы еще раз напомнить о том, что государство наделяет предприятие имуществом для того, чтобы оно использовалось по назанчению, а не приносило прибыль другим. Поэтому ГКИ РТ анализирует целесообразность существования таких предприятий, которые из года в год в погоне за легкой прибылью сдают в аренду значительную часть своей недвижимости. Необходимо отметить и то, что на пользу предприятию только те арендаторы, которые занимаются деятельностью, близкой ему по профилю.

Государственное имущество лишь закреплено за государственными и коммунальными предприятиями и учреждениями. Собственником остается государство. Поэтому принимать решение о сдаче в аренду могут только ГКИ РТ по республиканской собственности либо комитеты по управлению коммунальным имуществом городов и районов республики - по коммунальной. При этом договор аренды заключается тремя сторонами - соответствующим комитетом (арендодателем), предприятием или учреждением (балансодержателем) и арендатором. Так же оформляется и аренда государственного имущества, закрепленного за акционерными обществами, но не вошедшего в уставный капитал.

А если имущество вошло в уставный капитал акционерного общества?

Если имущество входит в уставной капитал акционерного общества, то в этом случае акционерное общество распоряжается имуществом самостоятельно и заключает двусторонний договор аренды. Те АО, госдоля в которых составляет 50 и более процентов, согласовывают договор аренды с ГКИ РТ или местным комитетом.

Заключение двустороннего договора аренды государственного имущества между балансодержателем и арендатором считается самовольной сдачей имущества в аренду. А это нарушение влечет за собой немалые взыскания на руководителей предприятий (штрафы до 50 "минималок"). Нередко руководители предприятий лукавят, прикрывая аренду двусторонним договором о сотрудничестве или совместной деятельности. Налоговые инспектора и сотрудники УБЭП регулярно находят такие нарушения, которые так же считаются "самовольщиной" и так же наказываются.