Только при получении свидетельства о регистрации покупатель вздыхает спокойно - квартира не оказалась проданной несколько раз, возможные споры разрешены, можно, наконец, прописаться (зарегистрироваться) в новой квартире.

Последнее опять - таки возможно, только если уже заключен договор об обслуживании с паспортно - визовой службой и РЭУ. Случается, что и этот процесс затягивается.

Особенности

Одна из особенностей покупки квартир в строящемся доме - отсутствие типовых договоров. Условия строительства каждого дома, а также и юридическая основа права продажи каждой квартиры у того, кто ее предлагает, - индивидуальны. Если Вы покупаете квартиру в огромном жилом комплексе, состоящем из сотен квартир, необходимо смирится с тем, что подобные комплексы сдаются очередями и несколько лет, после того как Ваша квартира будет построена, под окнами будет продолжаться стройка.

Основное правило

Пригласите своего риэлтера уже на предварительные переговоры. Вы почувствуете, что даже тон разговора с Вами сразу измениться, перестанут предлагаться заведомо невыгодные для Вас схемы. Составление договора о долевом участии, анализ возможных рисков очень сложное дело, доступное только профессионалам, специализирующимся на этих вопросах.

Самые распространенные конфликты

Упоминавшаяся уже задержка сроков сдачи и регистрации права собственности, нечетко оговоренные вопросы отделки квартиры - наиболее частые проблемы, но нельзя не признать, что не самые страшные.

Скандалы, которые обернулись для дольщиков потерей денег, возникали когда: