В новых домах и квартирах много привлекательного, но постоянно Вы слышите о скандалах, некоторые дома стоят недостроенные. Многие бояться даже думать о вложении денег в строящееся жилье. Так покупать или нет?

В последние год - полтора те, кто могли заработать на квартиру или оплатить ее в процессе строительства, выбирали именно квартиру в новом доме. Жилье в старых домах, в основном, покупают, если интересует определенное место, где нет ни новых домов не реконструкции. Или нет возможности подождать. Или у покупателя есть только доплата в несколько тысяч долларов и надо продать и купить одновременно или (Встречная покупка с альтернативой в виде строящегося жилья невозможна. Т. к. для того, чтобы получить деньги за проданную квартиру, продавцам необходимо выписаться, а прописка в новом доме открывается примерно через полгода после его сдачи).

На рынке все больше заметна тенденция смены квартир, которые были куплены в 1993 - 1996 годах. Тогда можно было купить и отремонтировать или расселенную коммуналку или квартиру в типовых домах 1970 - 1980хх годов постройки. В те годы подобное приобретение было верхом мечтаний для покупателя и свидетельством его успеха. Сегодня же оказалось, что среди соседних квартир все равно остались коммуналки и очень немногие полурасселенные дома могут похвастать чистыми подъездами, тем более с охраной. А социальное расслоение возрастает, все больше желания жить в окружении себе подобных. Да и действительно, когда твой уровень доходов в десятки - сотни раз выше, чем у соседей, очень тяжело встречать в "своем" подъезде опухшие лица и перешагивать через "спящие" тела. Ремонты, сделанные в квартирах 5 - 7 лет назад не соответствуют сегодняшним стандартам и часто вызывают улыбку (к счастью, владельцы подобных квартир, начали понимать, что потраченные когда - то деньги не вернуть и согласны расставаться со своим "детищем" за ту сумму, которую диктует рынок).

Альтернатива - новое строительство. Еще одним плюсом новых домов является то, что все квартиры в доме покупаются практически в одной и то же время, что приносит в дом ощущение общности. Этого нет в расселенных подъездах - Вы купили квартиру в прошлом году, а соседи - пять лет назад. А сегодня у каждого из жильцов разный уровень доходов, интересов и им сложно договориться даже о том, чтобы скинуться по 100$ на ремонт подъезда.



Автор :  Рысев Леонид Юрьевич
Источник :  "Агентство Бекар"