АРЕНДА ЖИЛЬЯ

Люди женятся - разводятся, съезжаются - разъезжаются, приезжают в Москву и: не всегда начинают с покупки собственной квартиры. Более того, сначала занимаются поисками жилья, сдаваемого в аренду. В результате - такой сегмент рынка недвижимости, как аренда, всегда был и в ближайшее время останется самым востребованным.

В настоящее время на рынке аренды квартир традиционный весенний всплеск спроса. Пик же спроса традиционно приходится на август месяц. Анализируя прошедший период, можно отметить, что 2001 год был несколько аномальным по сравнению с прошлыми годами, поскольку большой подъем спроса начался раньше - в июне - и продержался до конца ноября! А вот с декабря 2001 по февраль 2002 гг. количество арендаторов уменьшилось практически вдвое. А март и апрель были на удивление благоприятными для риэлторов месяцами.

По сравнению с прошлым годом можно с уверенностью говорить о повышении уровня спроса. Однако из - за нехватки предложений люди разбирают имеющиеся квартиры по высоким ценам. Относительно дешевые квартиры не задерживаются больше, чем на день; дорогие реализуются в течение 1-2 месяцев, но простоя, как такового, нет. На каждую квартиру найдется свой арендатор.

Сейчас на рынке аренды наблюдается нехватка жилья очень высокого качества по высоким ценам. Казалось бы: платежеспособный спрос формируется, в основном, чиновниками, дипломатами высокого уровня и бизнесменами! Сейчас большим количеством квартир подобного уровня владеет бывшее Управление по делам дипломатичного корпуса. Однако в большинстве квартир либо устаревшая планировка, либо уже отживший своей век ремонт. А все новое и современное стоит нереальных денег.