Программа предлагает 4 варианта приобретения жилья: покупку с рассрочкой и сдачей собственной квартиры в счет оплаты приобретаемой; покупку с рассрочкой без сдачи собственной квартиры; покупку без рассрочки со сдачей собственной квартиры в счет оплаты приобретаемого жилья и покупку жилья без рассрочки и без сдачи собственной квартиры. Критерии, определяющие очередность претендентов, следующие: преимущественным правом приобретения жилья в рассрочку пользуется претендент, которому требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых в кредит; при равных условиях по первому критерию преимуществом пользуется тот, кто продает собственное жилье фонду в счет оплаты приобретаемого. При равных условиях по первому и второму критериям предпочтение отдается имеющим более раннюю дату постановки на учет в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Московская строительно - сберегательная касса

ОАО "Строительная сберегательная касса" (ССК) создано в 1998 г. Постановлением правительства Москвы N 896. Ее учредитель - Департамент государственного муниципального имущества г. Москвы. ССК работает в рамках проводимого в Западном округе эксперимента по комплексной реконструкции кварталов ветхого пятиэтажного жилого фонда с привлечением средств граждан, желающих приобрести жилье по предлагаемой ипотечной модели. Именно модель ССК, по оценкам специалистов, может оказаться наиболее перспективным вариантом кредитования строительства и приобретения жилья в период становления московской и даже российской ипотеки.

Физические лица, имеющие постоянную регистрацию в Москве и Московской области, заплатив первоначальный взнос в размере 5 % от общей стоимости жилья, могут зарезервировать за собой конкретную квартиру в одном из возводимых ССК домов и в течение срока его строительства (14 - 16 месяцев) внести равными долями еще 45 % стоимости. После этого квартира в качестве товарного ипотечного кредита оформляется в собственность вкладчика с обязательным ее залогом до полного погашения пятидесятипроцентного кредита в течение трех лет под 8% годовых. Осуществление программы рассчитано на пять лет и состоит из пяти этапов. Строительная часть первого из них началась 30 января 1999 г., когда состоялась официальная церемония закладки первого камня на улице Лобачевского, владение 94. Всего за 5 лет на 73 га должно быть построено 530 тыс. кв. м жилья, снесено 37 пятиэтажек, а их жители переселены в новые дома. Сейчас заканчивается возведение восьми современных высотных жилых корпусов. Квартиры в семи из них москвичи могут купить по схеме ССК. Это монолитно - кирпичные дома с улучшенной планировкой, высокими потолками и большой площадью квартир. В последний, восьмой корпус переедут жители близлежащих пятиэтажек, подлежащих сносу.