Законодательство о сдаче имущества во временное владение и пользование или во временное пользование до введения в действие ГК 1998 г.

Некоторые виды таких договоров именовали имущественным наймом, арендой или прокатом. Хотя эти термины употреблялись для обозначения совершенно определенных видов аренды имущества, они все же были равнозначными в силу однотипности всех договоров о сдаче имущества во временное владение и пользование или во временное пользование за вознаграждение. Ст. 577 ГК отождествляет понятия "договор аренды" и "договор имущественного найма", хотя в параграфе 2 гл. 34 ГК некоторые виды договора аренды и теперь именуют договорами проката.

Договор аренды - консенсуальный, возмездный, двусторонний.

Договор аренды следует отличать от сходных с ним договоров, например, купли-продажи (всех его видов), мены, дарения, ренты и займа. Результатом этих договоров является переход права собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления), тогда как по договору аренды (имущественного найма) переходит лишь право владения и пользования на время. Поэтому предметом договора аренды могут быть только индивидуально - определенные непотребляемые вещи, тогда как по упомянутым сходным с арендой договорам могут быть как индивидуально - определенные непотребляемые вещи, так и родовые потребляемые вещи.

Аренда имущества регулируется статьями главы 34 ГК. Отдельные виды договоров аренды регулируются специальными актами.