Примерный перечень объектов, которые могут быть предметом договора аренды, дан в ст. 578 ГК: в аренду могут быть переданы земельные участки и другие природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи.

Нетрудно заметить, что в этот перечень включены движимое и недвижимое имущество. Многие вещи, включенные в этот перечень, подчинены особому правовому режиму.

Законодательными актами могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается (или ограничивается) (ч. 2,п. 1, ст. 578).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При их отсутствии условие о предмете договора считается несогласованным сторонами и соответствующий договор не считается заключенным (п. 3, ст. 578 ГК).

Арендная плата


В договоре аренды здания или сооружения существенным условием является цена (арендная плата). При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным (п. 1, ст. 625 ГК).